Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Laan van Sofia 47

3541EP Utrecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Laan van Sofia 47 Utrecht

Open house

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00

Luxe en energiezuinig 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en energielabel A+++ Welkom aan de Laan van Sofia 47, een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2021. Dit ruime en lichte appartement ligt op de vierde verdieping van een stijlvol complex met lift, midden in een groene en rustige woonomgeving. Het biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en duurzaamheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een uitstekende locatie dicht bij Utrecht. Bij binnenkomst valt meteen de hoge kwaliteit van afwerking op. De royale woonkamer van circa 52 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven en combimagnetron. Dankzij de slimme indeling is er veel werkruimte en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je via een deur het balkon van ongeveer 7 m² op, waar je op zonnige momenten heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de rustige omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, geschikt als master bedroom, logeerkamer, thuiswerkruimte of combinatie daarvan. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 5 m² in de parkeerkelder, ideaal voor opslag van fietsen, bagage of seizoensspullen. Uiteraard hoort er een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij het appartement. Het appartement is gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en wooncomfort. Dit resulteert in extreem lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat, het hele jaar door. Het beschikt over een warmtepomp, tien zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes, die in de zomer tevens koelt én mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Dankzij de volledige isolatie, inclusief HR+++ glas, is het niet verrassend dat de woning beschikt over energielabel A+++. Belangrijke duurzame en comfortabele kenmerken zijn onder andere: - Warmtepomp - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling door het hele appartement - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning - HR+++ glas en volledige isolatie - Energielabel A+++ De locatie is een groot pluspunt. Binnen slechts tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, waardoor de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Tegelijkertijd bevinden Leidsche Rijn Centrum en station Leidsche Rijn zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik zijn. Direct naast het complex ligt het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn, een groene oase die uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur. De ligging biedt onder andere: - 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum - Loopafstand van Leidsche Rijn Centrum - Loopafstand van station Leidsche Rijn - Direct grenzend aan park Leeuwesteyn - Rustige woonomgeving met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij Dit modern vormgegeven, uitstekend onderhouden en volledig instapklare appartement biedt een unieke combinatie van luxe, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte keuze voor wie toekomstbestendig wil wonen met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 23-11 van 12:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.