Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Laurens Reaalstraat 13 BS
3531GM Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Stijlvol gemoderniseerde bovenwoning met karakteristieke en klassieke uitstraling Deze top-bovenwoning biedt het beste van twee werelden. Zodra je komt aanlopen in dit leuke straatje, ademt het de sfeer van het gezellige, oude straatje in Lombok met de bijbehorende fraaie gevelbeelden. Zodra je de woning binnenkomt dan zie je de strakke en de moderne afwerking van deze praktisch ingedeelde woning. Het is een erg goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning op de hoek van de Laurens Reaalstraat en de Van den Boschstraat met veel lichtinval en een heel charmant balkon op de hoek. Heerlijk wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De Laurens Reaalstraat ligt in Lombok West op korte afstand van de Munt. Het is een gezellige buurt met een echt buurtsfeertje. Op loopafstand zit Molen de Ster, park Oog in Al, de Munt, verschillende horeca en de Kanaalstraat met allerlei leuke winkeltjes. Sportscholen en supermarkten zitten in de nabije omgeving. De wijk kenmerkt zich door de gezellige straatjes en het fraaie aanzicht van de oude gevels. Vanaf de eigen voordeur ben je met de fiets met 5 minuten in de binnenstad van Utrecht en op het Centraal Station. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Meteen valt je het hoge plafond, de strakke wand- en trapafwerking op. De zwarte trapleuning en de visgraatvloer springen er hier echt uit. Eerste verdieping: Ruime en strak afgewerkte overloop met veel lichtinval en toegang tot het toilet en de trap naar de 2e verdieping. Vanaf hier heb je de doorloop naar de open leefruimte van bijna 12 meter diep en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Doordat de keuken is doorgebroken heb je hier een heerlijk, licht en ruim woongedeelte. Door de hoekligging heb je extra lichtinval en de openslaande deuren naar het balkon op de hoek en het vrije uitzicht in de straat zorgt voor de juiste sfeer bij een dergelijk pand. De moderne nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken. Er is lekker veel werkruimte en door de bar is er een open verbinding met het woongedeelte. In de ochtend komt het zonlicht de woonkamer binnen en volgt de richting van het huis naar de keuken. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet, airco, aparte ruimte voor de wasmachine en de netjes weggewerkte cv-opstelling. Doorgang naar de slaapverdieping. In de huidige opzet is er gekozen voor een ruime en open inloopkast en aansluitend de hoofdslaapkamer. Eventueel kun je hier ook 2 separate slaapkamers van maken. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer. De balklaag die in het zicht is verraden het oude karakter van het pand. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er ook nog een fraaie lichtkoepel in de douche aanwezig voor extra lichtinval. Goed op te weten: - Toplocatie vlakbij het centrum. - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2019. - Het betreft een kleinschalige VVE met de boven- en de benedenwoning. De VVE is ingeschreven in de KvK, er is geen gemeenschappelijke opstalverzekering en er worden geen servicekosten betaald. - Het pand is met zorg onderhouden en in goede staat. Om dit inzichtelijk te maken is de bovenwoning recent bouwkundig gekeurd zodat je goed weet wat je koopt. Het rapport is op te vragen bij de makelaar. - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorziening en de uitvalswegen. - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunningen in de wijk. - De plafondhoogte op de verdieping is niet overal meer dan 2 meter, hierdoor geeft het meetrapport een andere verdeling van het gebruiksoppervlakte. Vraag de makelaar om een toelichting. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 283 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sumatrastraat 20
3531PD Utrecht
€ 385.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hermannus Elconiusstraat 98
3553VH Utrecht
€ 484.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karwijstraat 22
3544CE Utrecht
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
3552XJ Utrecht
€ 601 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kernkampplantsoen 4
3571PJ Utrecht
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oasedreef 3
3564CW Utrecht
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daelwijcklaan 33
3554HJ Utrecht
€ 474.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 5 A
3514HR Utrecht
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
