Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Leidseweg 133

3533HD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

Leidseweg 133 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de begane grond in een rustige, groene omgeving? Een appartement met veel potentie én een serre met aansluiting op het groen? En dat allemaal op loopafstand van winkels, OV en het park? Welkom bij Leidseweg 133 – een driekamerappartement (50+) op een fantastische plek in Utrecht-Oog in Al. Dit gelijkvloerse appartement biedt rust, comfort en een uitstekende locatie. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar dat betekent: je kunt hier nog helemaal je eigen draai aan geven. Voeg daarbij de lichte woonkamer met serre én de ligging in een verzorgd seniorencomplex, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de begane grond met directe toegang tot de tuin via de serre Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen Complex speciaal voor 50+ bewoners: rust en veiligheid gegarandeerd Gelegen naast het Majellapark en nabij winkels, OV en uitvalswegen Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren IS DE LEIDSEWEG 133 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit hier loop je zo de serre in, een fijne plek met veel glas en openslaande deuren naar het groen buiten. De vloer is nu voorzien van tapijt, maar dit biedt juist de kans om een compleet nieuwe basis te kiezen. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Er zijn twee slaapkamers (waarvan er een thans in gebruik is als eetkeuken), beide goed van formaat en met veel lichtinval. Ideaal voor een master bedroom én logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Ook hier geldt: alles is netjes onderhouden, maar vraagt om modernisatie. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig van opzet. Met wat creativiteit is hier een open of moderne leefkeuken te realiseren – ruimte genoeg! BERGING & PARKEERVOORZIENINGEN In de woning is een inpandige berging aanwezig, handig voor extra opslag. Parkeren kan voor de deur op het gezamenlijke parkeerterrein, speciaal voor bewoners van het complex. TUIN Hoewel de woning officieel geen eigen tuin heeft kun je alsnog van de tuin een privé stukje maken en geeft de serre je een directe verbinding met het groen rondom het gebouw. Een perfecte plek om te genieten van het zonnetje op een oost gerichte ligging. Het park voor de deur voelt als je eigen achtertuin. OMGEVING Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al woon je hier in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek en gezellige horeca aan de Kanaalstraat en Vleutenseweg. Bushaltes liggen letterlijk om de hoek, het station Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar en uitvalswegen als de A2 en A12 zijn snel toegankelijk. Ook het Majellapark is vlakbij voor een fijne wandeling. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 88 m² Serre van ca. 4,3 m² Benedenwoning in seniorencomplex (50+) Twee slaapkamers (mogelijk) Verwarming via radiatoren, dubbele beglazing Actieve VvE, bijdrage ca. € 293,92,- per maand Volledig naar eigen smaak te moderniseren Volledig afgekochte erfpacht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit benedenappartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.