Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Lessinglaan 88

3533AZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.704

Galerie de photos

Lessinglaan 88 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en stadse levendigheid aan de Lessinglaan. Aan de groene en ruim opgezette Lessinglaan, in het hart van de populaire wijk Oog in Al, staat dit royale woonhuis op een fantastische locatie. Hier woon je in alle rust, omgeven door volwassen groen en brede lanen, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsen bevindt. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een rustige wijk én het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de voortuin is plek voor bijvoorbeeld een bakfiets. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen: scholen, kinderopvang, parken, gezellige horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn allemaal in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A2 en A12 op korte afstand en Utrecht Centraal binnen tien minuten te bereiken op de fiets. Dit fijne en goed onderhouden woonhuis is in etappes gerenoveerd en met liefde bewoont. Naast de voortuin is er een fijne achtertuin met een achterom. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond: via de entree kom je in het tochtportaal met garderobe, waar ook de trap naar de eerste verdieping en een handige kleine kelder met meterkast zich bevinden. Daarnaast is er een ruim toilet met fontein. De uitgebouwde en sfeervolle woonkamer valt direct op door de stijlvolle Ensuite met vaste kasten, een erker, hout haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De kamer is op natuurlijke wijze verdeeld in een gezellige voorkamer, perfect als zitruimte, en een achterkamer met de uitstraling van een sfeervolle woonkeuken. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dubbele koelkast – ideaal voor de kookliefhebber. De openslaande deuren in de achterkamer bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen, met een praktische schuur en achterom: perfect voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door het huis te hoeven. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de eerste badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een luxe, op maat gemaakte kastenwand. Beide kamers bieden toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime en lichte slaapkamer, ook voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Verder bevinden zich op deze verdieping drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van handige bergruimte, dankzij de slimme indeling en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met een douche en een derde toilet – ideaal voor een groter gezin of logees. Deze badkamer heeft een eigen separate warmwater voorziening. Derde verdieping: twee ruime bergzolders. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en instap klaar familiehuis op een toplocatie in Utrecht? We nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding! Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een huur c.v.-combiketel,uit 2015, merk Nefit; - Badkamers in 2022 en 2015 vernieuwd; - In 2009 heeft de grootste renovatie plaatsgevonden; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Energielabel C; - Open haard aanwezig; - Dakrenovatie heeft in 2024 plaatsgevonden; - Dakkapel achterzijde is in 2014 geplaatst; - Dakje van het dakkapel is in 2024 vernieuwd; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; - Boiler specifiek voor de 2e badkamer aanwezig; - Veel bergruimte in de woning; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via lessinglaan88utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.