Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Loevenhoutsedijk 68

3552XE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Loevenhoutsedijk 68 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee balkons, volop licht en een slimme werkplek – dit is jullie/je kans! Zoek jij een sfeervolle en instapklare woning in Utrecht? Wil je wonen op een plek waar je zo in het groen én zo in het centrum staat? En wil je vanuit huis kunnen werken zonder concessies te doen aan je leefruimte? Dan is Loevenhoutsedijk 68 dé woning die je niet wilt missen. Dit lichte appartement met twee balkons, toegang tot een grote binnentuin en een doordachte indeling is perfect voor starters (stel zonder kinderen of single). Inpakken en verhuizen maar! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer licht appartement door veel raamwerk en een dakkoepel. Gelegen op de bovenste etage en goed geïsoleerd, geen geluidsoverlast van buren - Goed afgewerkt, modern sanitair en keuken - Twee balkons voor ochtend- én avondzon + toegang tot royale binnentuin - Slimme werkplek in de woning Geïntegreerd in de slaapkamer en subtiel weggewerkt achter schuifdeuren: functioneel én stijlvol. -Actieve en betrokken VvE Goed georganiseerd met groot onderhoud in 2023 (buitenschilderwerk) en 2024 (vervanging dak). IS DE LOEVENHOUTSEDIJK 68 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door dit fijne appartement. BEGANE GROND De entree van het complex is netjes en overzichtelijk. Via het trappenhuis bereik je de woning op de bovenste verdieping. Binnengekomen valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de schuine ramen en hoge plafonds. De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, met dakkoepel voor extra daglicht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De natuurlijke uitstraling van het houten werkblad sluit perfect aan op de rest van het interieur. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over één slaapkamer, slim opgedeeld in een slaapgedeelte en een werkplek. Dankzij de schuifwand behoud je rust én focus in beide zones. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon – ideaal voor de ochtendzon of een frisse start van je dag. De badkamer is fris en modern, met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Het toilet is separaat. BERGING In de onderbouw bevindt zich een praktische eigen berging (ca. 4,2 m²), ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE Naast de twee privébalkons beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen en zitjes – een plek waar je onthaast, leest of samenkomt met buren. OMGEVING De Loevenhoutsedijk is gelegen in een rustige straat in de wijk Noordwest Nijenoord/Hoogstraat tussen Ondiep en Overvecht in. De wijk is in opkomst met veel leuke plekken op wandel- en fietsafstand, zoals koffie bij “Dagger”, borrelen bij “Hygge” in Tuinwijk, en de lekkerste bakker van Utrecht “Boonzaaijer”. Er zit een bloemist in de straat, op een kwartier wandelen heb je een Kruidvat en Jumbo, en wanneer je Overvecht ingaat heb je een compleet winkelcentrum. Het centrum/de singel is slechts 20 minuten wandelen, je bent met 10 minuten fietsen bij het Centraal Station en met de auto zit je zó op de A27 of A28. BIJZONDERHEDEN - Twee balkons (ochtend- en avondzon) - Moderne keuken en badkamer - Slimme werkplek achter schuifwand - Actieve VvE, bijdrage €148,- - Buitenschilderwerk 2023, dak vernieuwd 2024 - Gezamenlijke binnentuin - Eigen berging - Goed bereikbaar met OV, fiets én auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.