Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Loevenhoutsedijk 68

3552XE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Loevenhoutsedijk 68 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee balkons, volop licht en een slimme werkplek – dit is jullie/je kans! Zoek jij een sfeervolle en instapklare woning in Utrecht? Wil je wonen op een plek waar je zo in het groen én zo in het centrum staat? En wil je vanuit huis kunnen werken zonder concessies te doen aan je leefruimte? Dan is Loevenhoutsedijk 68 dé woning die je niet wilt missen. Dit lichte appartement met twee balkons, toegang tot een grote binnentuin en een doordachte indeling is perfect voor starters (stel zonder kinderen of single). Inpakken en verhuizen maar! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer licht appartement door veel raamwerk en een dakkoepel. Gelegen op de bovenste etage en goed geïsoleerd, geen geluidsoverlast van buren - Goed afgewerkt, modern sanitair en keuken - Twee balkons voor ochtend- én avondzon + toegang tot royale binnentuin - Slimme werkplek in de woning Geïntegreerd in de slaapkamer en subtiel weggewerkt achter schuifdeuren: functioneel én stijlvol. -Actieve en betrokken VvE Goed georganiseerd met groot onderhoud in 2023 (buitenschilderwerk) en 2024 (vervanging dak). IS DE LOEVENHOUTSEDIJK 68 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door dit fijne appartement. BEGANE GROND De entree van het complex is netjes en overzichtelijk. Via het trappenhuis bereik je de woning op de bovenste verdieping. Binnengekomen valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de schuine ramen en hoge plafonds. De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, met dakkoepel voor extra daglicht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De natuurlijke uitstraling van het houten werkblad sluit perfect aan op de rest van het interieur. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over één slaapkamer, slim opgedeeld in een slaapgedeelte en een werkplek. Dankzij de schuifwand behoud je rust én focus in beide zones. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon – ideaal voor de ochtendzon of een frisse start van je dag. De badkamer is fris en modern, met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Het toilet is separaat. BERGING In de onderbouw bevindt zich een praktische eigen berging (ca. 4,2 m²), ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE Naast de twee privébalkons beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen en zitjes – een plek waar je onthaast, leest of samenkomt met buren. OMGEVING De Loevenhoutsedijk is gelegen in een rustige straat in de wijk Noordwest Nijenoord/Hoogstraat tussen Ondiep en Overvecht in. De wijk is in opkomst met veel leuke plekken op wandel- en fietsafstand, zoals koffie bij “Dagger”, borrelen bij “Hygge” in Tuinwijk, en de lekkerste bakker van Utrecht “Boonzaaijer”. Er zit een bloemist in de straat, op een kwartier wandelen heb je een Kruidvat en Jumbo, en wanneer je Overvecht ingaat heb je een compleet winkelcentrum. Het centrum/de singel is slechts 20 minuten wandelen, je bent met 10 minuten fietsen bij het Centraal Station en met de auto zit je zó op de A27 of A28. BIJZONDERHEDEN - Twee balkons (ochtend- en avondzon) - Moderne keuken en badkamer - Slimme werkplek achter schuifwand - Actieve VvE, bijdrage €148,- - Buitenschilderwerk 2023, dak vernieuwd 2024 - Gezamenlijke binnentuin - Eigen berging - Goed bereikbaar met OV, fiets én auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.