Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Loevenhoutsedijk 68

3552XE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Loevenhoutsedijk 68 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee balkons, volop licht en een slimme werkplek – dit is jullie/je kans! Zoek jij een sfeervolle en instapklare woning in Utrecht? Wil je wonen op een plek waar je zo in het groen én zo in het centrum staat? En wil je vanuit huis kunnen werken zonder concessies te doen aan je leefruimte? Dan is Loevenhoutsedijk 68 dé woning die je niet wilt missen. Dit lichte appartement met twee balkons, toegang tot een grote binnentuin en een doordachte indeling is perfect voor starters (stel zonder kinderen of single). Inpakken en verhuizen maar! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer licht appartement door veel raamwerk en een dakkoepel. Gelegen op de bovenste etage en goed geïsoleerd, geen geluidsoverlast van buren - Goed afgewerkt, modern sanitair en keuken - Twee balkons voor ochtend- én avondzon + toegang tot royale binnentuin - Slimme werkplek in de woning Geïntegreerd in de slaapkamer en subtiel weggewerkt achter schuifdeuren: functioneel én stijlvol. -Actieve en betrokken VvE Goed georganiseerd met groot onderhoud in 2023 (buitenschilderwerk) en 2024 (vervanging dak). IS DE LOEVENHOUTSEDIJK 68 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door dit fijne appartement. BEGANE GROND De entree van het complex is netjes en overzichtelijk. Via het trappenhuis bereik je de woning op de bovenste verdieping. Binnengekomen valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de schuine ramen en hoge plafonds. De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, met dakkoepel voor extra daglicht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De natuurlijke uitstraling van het houten werkblad sluit perfect aan op de rest van het interieur. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over één slaapkamer, slim opgedeeld in een slaapgedeelte en een werkplek. Dankzij de schuifwand behoud je rust én focus in beide zones. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon – ideaal voor de ochtendzon of een frisse start van je dag. De badkamer is fris en modern, met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Het toilet is separaat. BERGING In de onderbouw bevindt zich een praktische eigen berging (ca. 4,2 m²), ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. BUITENRUIMTE Naast de twee privébalkons beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen en zitjes – een plek waar je onthaast, leest of samenkomt met buren. OMGEVING De Loevenhoutsedijk is gelegen in een rustige straat in de wijk Noordwest Nijenoord/Hoogstraat tussen Ondiep en Overvecht in. De wijk is in opkomst met veel leuke plekken op wandel- en fietsafstand, zoals koffie bij “Dagger”, borrelen bij “Hygge” in Tuinwijk, en de lekkerste bakker van Utrecht “Boonzaaijer”. Er zit een bloemist in de straat, op een kwartier wandelen heb je een Kruidvat en Jumbo, en wanneer je Overvecht ingaat heb je een compleet winkelcentrum. Het centrum/de singel is slechts 20 minuten wandelen, je bent met 10 minuten fietsen bij het Centraal Station en met de auto zit je zó op de A27 of A28. BIJZONDERHEDEN - Twee balkons (ochtend- en avondzon) - Moderne keuken en badkamer - Slimme werkplek achter schuifwand - Actieve VvE, bijdrage €148,- - Buitenschilderwerk 2023, dak vernieuwd 2024 - Gezamenlijke binnentuin - Eigen berging - Goed bereikbaar met OV, fiets én auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.