Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Maria Theresiadreef 25

3561TA Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.308

Galerie de photos

Maria Theresiadreef 25 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante eindwoning met zonnige zuidoosttuin in autovrije straat van het geliefde Mariakwartier In een rustige, autoluwe straat in het Mariakwartier staat deze ruime en instapklare gezinswoning. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De hoekligging zorgt voor een extra lichte en open sfeer. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van wonen én leven. De wijk is groen en kindvriendelijk, met speelveldjes en scholen in de buurt. Winkels, het centrum van Utrecht en station Overvecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen. Een slimme indeling maakt deze woning perfect voor thuiswerken, kinderen én logees, met volop leefruimte voor iedereen. Dit is een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Wonen met licht, ruimte en buitencomfort Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de prettige lichtinval. Vanuit de centrale hal zijn het toilet, de meterkast, de trap en de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op de zonnige achtertuin via een grote schuifpui en achterdeur. Dankzij de eindligging valt er extra veel daglicht binnen, wat de leefruimte een bijzonder open en uitnodigend gevoel geeft. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezinsleven en gezellige diners. De achtertuin is met een diepte van 13 meter een verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Verschillende zithoeken, een praktische berging en een achterom maken de tuin compleet. Voor Utrechtse begrippen een buitenruimte om jaloers op te zijn. De open keuken aan de voorzijde is licht en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, een ruime inductiekookplaat met warmhoudfunctie en een extra grote spoelbak. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte en genoeg werkruimte. Een stijlvolle keuken voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer en een brede overloop. De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte met veel mogelijkheden voor het realiseren van: extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte en/of een tweede badkamer. Daarnaast zijn er diverse opbergschotten, waardoor je eenvoudig alles netjes kunt opbergen. Het Mariakwartier Deze woning bevindt zich in het geliefde Mariakwartier, een rustige en groene wijk in het noorden van Utrecht. De buurt is ideaal voor gezinnen, met autoluwe straten, veel speelplekken en een vriendelijke, veilige omgeving. Op korte afstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan, perfect voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Station Overvecht is op slechts vijf minuten lopen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de ring en de A27. Het centrum van Utrecht bereik je eenvoudig in ongeveer tien minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten te vinden in winkelcentrum Overkapel of groot winkelcentrum Overvecht, die beiden dichtbij gelegen zijn. Kenmerken: - Royale eindwoning uit 2015 - Woonoppervlakte 146 m2 & 208m2 perceel - Ruime lichte woonkamer met open keuken - Nette badkamer met ligbad, douche en toilet - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A+, mechanische ventilatie - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning - Verwarming middels stadsverwarming, vloerverwarming op badkamer - Ruime zolderverdieping met potentie voor uitbreiding - Berging en achterom - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€24,46 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond - Rustige, groene, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, station, uitvalswegen en centrum Utrecht Kortom: een ruime, lichte en ideale gezinswoning op een fijne locatie in Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
517 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.