Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Maria Theresiadreef 25

3561TA Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Maria Theresiadreef 25 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante eindwoning met zonnige zuidoosttuin in autovrije straat van het geliefde Mariakwartier In een rustige, autoluwe straat in het Mariakwartier staat deze ruime en instapklare gezinswoning. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De hoekligging zorgt voor een extra lichte en open sfeer. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van wonen én leven. De wijk is groen en kindvriendelijk, met speelveldjes en scholen in de buurt. Winkels, het centrum van Utrecht en station Overvecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen. Een slimme indeling maakt deze woning perfect voor thuiswerken, kinderen én logees, met volop leefruimte voor iedereen. Dit is een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Wonen met licht, ruimte en buitencomfort Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de prettige lichtinval. Vanuit de centrale hal zijn het toilet, de meterkast, de trap en de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op de zonnige achtertuin via een grote schuifpui en achterdeur. Dankzij de eindligging valt er extra veel daglicht binnen, wat de leefruimte een bijzonder open en uitnodigend gevoel geeft. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezinsleven en gezellige diners. De achtertuin is met een diepte van 13 meter een verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Verschillende zithoeken, een praktische berging en een achterom maken de tuin compleet. Voor Utrechtse begrippen een buitenruimte om jaloers op te zijn. De open keuken aan de voorzijde is licht en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, een ruime inductiekookplaat met warmhoudfunctie en een extra grote spoelbak. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte en genoeg werkruimte. Een stijlvolle keuken voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer en een brede overloop. De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte met veel mogelijkheden voor het realiseren van: extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte en/of een tweede badkamer. Daarnaast zijn er diverse opbergschotten, waardoor je eenvoudig alles netjes kunt opbergen. Het Mariakwartier Deze woning bevindt zich in het geliefde Mariakwartier, een rustige en groene wijk in het noorden van Utrecht. De buurt is ideaal voor gezinnen, met autoluwe straten, veel speelplekken en een vriendelijke, veilige omgeving. Op korte afstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan, perfect voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Station Overvecht is op slechts vijf minuten lopen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de ring en de A27. Het centrum van Utrecht bereik je eenvoudig in ongeveer tien minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten te vinden in winkelcentrum Overkapel of groot winkelcentrum Overvecht, die beiden dichtbij gelegen zijn. Kenmerken: - Royale eindwoning uit 2015 - Woonoppervlakte 146 m2 & 208m2 perceel - Ruime lichte woonkamer met open keuken - Nette badkamer met ligbad, douche en toilet - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A+, mechanische ventilatie - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning - Verwarming middels stadsverwarming, vloerverwarming op badkamer - Ruime zolderverdieping met potentie voor uitbreiding - Berging en achterom - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€24,46 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond - Rustige, groene, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, station, uitvalswegen en centrum Utrecht Kortom: een ruime, lichte en ideale gezinswoning op een fijne locatie in Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.