Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Mariaplaats 34 E

3511LL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.250

Galerie de photos

Mariaplaats 34 E Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekappartement met speelse indeling, balkon en privé parkeerplaats in de Utrechtse binnenstad! Midden in het centrum van Utrecht bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Mariaplaats 34J. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 1996 en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en levendigheid. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling met hoogteverschil en de karakteristieke wenteltrap die de woonlagen op fraaie wijze met elkaar verbindt. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De huidige opzet biedt daarnaast flexibiliteit voor wie de indeling naar eigen wens wil aanpassen. Het appartement beschikt over een inpandig balkon waar u beschut en in alle rust kunt zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Bovendien hoort bij de woning een eigen parkeerplaats met laadvoorziening en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. De ligging aan de Mariaplaats is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op één van de meest sfeervolle plekken van de binnenstad, met terrassen, restaurants en winkels direct om de hoek. De Domtoren en Utrecht Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de Mariaplaats of via de agesloten parkeergarage bereikt u het verzorgde, gemeenschappelijke binnenterrein waar het complex is gelegen. Hier bevindt zich de centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste woonlaag Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en aangename sfeer. Via openslaande deuren is het inpandige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Dit is een beschutte buitenruimte met veel privacy, waar u prettig buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is ingericht met een douche, hoekbad en wastafel. Tweede woonlaag De tweede woonlaag is bereikbaar via de markante wenteltrap. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte open van opzet, maar het realiseren van één of twee extra kamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan extra slaapkamers, een werkruimte of atelier. De huidige open indeling zorgt voor extra licht en een ruimtelijk karakter. Samenvatting Een comfortabel hoekappartement met een speelse indeling en veel licht, gelegen op een uitstekende locatie in de Utrechtse binnenstad. Met een balkon, eigen parkeerplaats en berging biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van centraal wonen en praktisch gemak. Bijzonderheden: * Hoekappartement in modern complex uit 1996; * Eenvouwdig extra slaapkamer te realiseren op de vide; * Bijzondere indeling met vide en wenteltrap; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Inpandig balkon met veel privacy; * Privé parkeerplaats met laadvoorziening, indicatieve waarde circa € 60.000,-; * Berging in de onderbouw; * Energielabel A d.d. 4 juni 2025; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via stadsverwarming, en hierdoor gasloos; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, Servicekosten bedragen € 335,- per maand; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.