Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Mariaplaats 34 E

3511LL Utrecht • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.250

Photo Gallery

Mariaplaats 34 E Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement met speelse indeling, balkon en privé parkeerplaats in de Utrechtse binnenstad! Midden in het centrum van Utrecht bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Mariaplaats 34J. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 1996 en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en levendigheid. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling met hoogteverschil en de karakteristieke wenteltrap die de woonlagen op fraaie wijze met elkaar verbindt. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De huidige opzet biedt daarnaast flexibiliteit voor wie de indeling naar eigen wens wil aanpassen. Het appartement beschikt over een inpandig balkon waar u beschut en in alle rust kunt zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Bovendien hoort bij de woning een eigen parkeerplaats met laadvoorziening en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. De ligging aan de Mariaplaats is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op één van de meest sfeervolle plekken van de binnenstad, met terrassen, restaurants en winkels direct om de hoek. De Domtoren en Utrecht Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de Mariaplaats of via de agesloten parkeergarage bereikt u het verzorgde, gemeenschappelijke binnenterrein waar het complex is gelegen. Hier bevindt zich de centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste woonlaag Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en aangename sfeer. Via openslaande deuren is het inpandige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Dit is een beschutte buitenruimte met veel privacy, waar u prettig buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is ingericht met een douche, hoekbad en wastafel. Tweede woonlaag De tweede woonlaag is bereikbaar via de markante wenteltrap. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte open van opzet, maar het realiseren van één of twee extra kamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan extra slaapkamers, een werkruimte of atelier. De huidige open indeling zorgt voor extra licht en een ruimtelijk karakter. Samenvatting Een comfortabel hoekappartement met een speelse indeling en veel licht, gelegen op een uitstekende locatie in de Utrechtse binnenstad. Met een balkon, eigen parkeerplaats en berging biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van centraal wonen en praktisch gemak. Bijzonderheden: * Hoekappartement in modern complex uit 1996; * Eenvouwdig extra slaapkamer te realiseren op de vide; * Bijzondere indeling met vide en wenteltrap; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Inpandig balkon met veel privacy; * Privé parkeerplaats met laadvoorziening, indicatieve waarde circa € 60.000,-; * Berging in de onderbouw; * Energielabel A d.d. 4 juni 2025; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via stadsverwarming, en hierdoor gasloos; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, Servicekosten bedragen € 335,- per maand; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.