Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Mauritsstraat 20

3583HP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.751

Galerie de photos

Mauritsstraat 20 Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Mauritsstraat staat dit karakteristieke herenhuis vol sfeer, licht en originele details. Een bijzondere woning met een fijne achtertuin, gelegen in een van de meest charmante straten van Utrecht Oost; rustig, groen en tegelijkertijd op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Dit herenhuis is een unieke kans voor wie zoekt naar charme, ruimte en een fantastische leefomgeving. De sfeer, ruimte en authentieke details van deze woning laten zich het beste in het echt ervaren. Voelt dit als een plek waar je je thuis zou kunnen voelen? Dan laten we Mauritsstraat 20 graag aan je zien tijdens een bezichtiging! HIGHLIGHTS: - Veel woonoppervlakte 177m2 ! - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds, porseleinen wandfonteintje, gietijzeren radiatoren en paneeldeuren - En-suite woonkamer met hoge plafonds ruim 3,20 meter ! - Aangebouwde tuinkamer met glazen dak en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer op de tweede verdieping en extra inloopdouche en wastafel op de eerste verdieping - Zonnige, groene achtertuin met met veel privacy en houten schuur - Balkon aan de voorzijde - Stadsverwarming – volledig gasloos - Levend daklandschap (duurzaam sedumdak) OMGEVING: Wonen aan de Mauritsstraat betekent wonen op van de meest geliefde plekken van Utrecht Oost. Deze rustige, groene straat wordt omringd door karaktervolle vooroorlogse woningen en een hechte, vriendelijke buurt. Hier ervaar je elke dag de prettige balans tussen stadse levendigheid en een serene woonomgeving. Op loopafstand liggen het Wilhelminapark, het Rosarium en meerdere sfeervolle straatjes vol koffietentjes, bakkers, restaurants en speciaalzaken. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden alles voor de dagelijkse boodschappen én de nodige verleidingen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt zo door naar Amelisweerd en Rhijnauwen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad, de Oudegracht en Utrecht Centraal. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zorgvoorzieningen liggen allemaal dichtbij, net als de uitvalswegen richting A27 en A28. Ondanks deze centrale ligging voelt de Mauritsstraat heerlijk rustig en dorps aan, precies dat wat Utrecht Oost zo geliefd maakt. INDELING: BEGANE GROND: Via de authentieke voordeur met karakteristiek glas-in-lood betreed je de vestibule waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Hier begint het verhaal van een woning waarin karakter, ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die met haar originele paneeldeuren en glas-in-looddetails het karakter van de woning prachtig weerspiegelt. De hal vormt het hart van het huis; een plek waar alle woonvertrekken samenkomen en waar je direct voelt hoe ruim en logisch de woning is opgezet. Vanuit hier zijn de woonkamers, het toilet, de kelder en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en tegelijkertijd voor een gevoel van privacy. Het hoge plafond geeft de ruimte een prettige luchtigheid, terwijl de warme kleuren en authentieke details zorgen voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Dit is een plek waar je graag thuiskomt en waar het licht gedurende de dag steeds een andere sfeer brengt. Via de klassieke en-suite indeling, met vaste kasten aan weerszijden, kom je in het achterste deel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer en tweede zitgedeelte en biedt volop flexibiliteit. Of het nu gaat om lange diners aan een grote tafel, een gezellige leeshoek of een combinatie van wonen en werken: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan verschillende woonwensen. De aangebouwde lichte tuinkamer met glazen dak is een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze ruimte voelt als een natuurlijke verlenging van het wonen en is het hele jaar door een favoriete plek, of het nu zomer of winter is. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is eigenzinnig en praktisch uitgevoerd, met opvallende blauwe kasten, een robuust houten werkblad en een royaal inductiefornuis. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken kijk je uit op het groen van de tuin, wat het koken hier extra aangenaam maakt. Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet met wastafeltje, bereikbaar vanuit de centrale hal. Daarnaast zijn er twee kelders, een onder de keuken en een onder de centrale hal, ideaal voor proviand, opslag of een wijnvoorraad. De achtertuin is een groene, beschutte oase met veel privacy. Dankzij de volwassen beplanting, verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Al met al een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad. EERSTE VERDIEPING: De fraaie overloop is licht en voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. Op de overloop bevindt zich een origineel porseleinen wandfonteintje, een prachtig en zeldzaam detail dat subtiel herinnert aan de rijke historie van het huis en perfect past bij de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote ramen en een serene, lichte sfeer. Het hoge plafond met ornamenten benadrukt het ruimtelijke gevoel en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het eind van de dag. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en bijzonder comfortabel. Deze kamer beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Een prettige en praktische oplossing die het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met wastafel, bereikbaar vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. De ruime overloop voelt prettig en overzichtelijk aan en verbindt de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen karakter en een prettige lichtinval. Dankzij de kapvorm en de ramen zijn dit sfeervolle ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor bedden en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en rustig gelegen. Deze kamer kijkt uit over de tuin en is daardoor bijzonder geschikt als rustige slaapkamer of werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De kleurrijke mozaïektegels geven de ruimte een speels en eigen karakter, terwijl het daklicht zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, praktisch gesitueerd nabij de trap. Op de overloop en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook bijzonder prettig maakt in het dagelijks gebruik. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1903 (bron: BAG) - Energielabel: B - HR++ glas aanwezig - Het keukendak (2012) en het hoofddak (2023) opnieuw met bitumen bekleed - Dakpannen in 2017 geheel vernieuwd - Gedeeltelijk dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie 2017 - Buitenkozijnen in 2021 geschilderd - Sinds 2023 aangesloten op stadsverwarming en geen gasmeter meer aanwezig - 8 zonnepanelen (2023) - Bouwkundig rapport 2025 aanwezig pand is in zeer goede staat - Woonruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Praktische bergruimte dankzij kelders en vaste kasten - Rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.