Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Mauritsstraat 35

3583HH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Mauritsstraat 35 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Mauritsstraat 35! Stijl, ruimte en karakter in hartje Oost Aan de geliefde Mauritsstraat, op steenworp afstand van het Wilhelminapark, staat een royale herenwoning waar de tijd even lijkt stil te staan. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en originele marmeren vloeren vertellen het verhaal van vroeger en vormen de basis voor een huis vol sfeer en mogelijkheden. Ligging De Mauritsstraat ligt in Utrecht Oost, onderdeel van de wijk Wilhelminapark en omgeving. Deze buurt staat bekend om haar statige huizen, rustige straten en de gunstige ligging tussen stad en natuur. Binnen een paar minuten wandel je naar het Wilhelminapark of de levendige Burgemeester Reigerstraat, waar je terecht kunt voor koffie, boodschappen of een goed diner. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het centrum van Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een plek met de charme van vroeger, maar met alle gemakken van nu. Zodra je de hal binnenstapt, voel je dat dit een huis met karakter is. De marmeren vloer, de originele wandtegels en de hoge plafonds geven direct een gevoel van warmte. Vanuit hier ontvouwt de woning zich verder met lichte leefruimtes, sfeervolle details en een fijne verbinding met de tuin. Indeling Het pand straalt klassieke elegantie uit met hoge ramen, een charmant Frans balkon en een uitnodigende voortuin. Het pand combineert historische details en lichtinval tot een zeldzaam authentiek stadsjuweel. Begane grond Entree als tochtportaal met marmeren vloer en authentieke wandtegels. Vanuit de hal bereik je het toilet en de leefruimtes van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is een rustige plek met ornamentenplafond en een klassieke schouw. Via de ensuite deuren kom je in de eetkamer, warm en ruim, perfect om lekker lang te tafelen met grote gezelschappen. Ook hier is een openhaard aanwezig. Achterin de woning ligt de serre, met een glazen schuifpui en lichtstraat waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit hier kijk je uit over de groene tuin, gelegen op het zuidwesten. De keuken grenst aan de serre en heeft, een marmeren vloer en een originele servieskast. Verder is deze voorzien van een 4 pits gasfornuis, wastafel, koekast en wasmachineaansluiting. Via de keukendeur stap je zo de tuin in. De tuin werd fraai aangelegd en biedt royale zonuren. De gunstige ligging van de tuin maakt dit en heerlijke plek voor een borrel, diner of rustige zomeravond in de buitenlucht. Kelder Vanuit de achtertuin is bovendien een kelder bereikbaar van circa 8 m², met een hoogte van 1,71 meter. Ideaal voor extra bergruimte of als handige provisiekelder. Eerste verdieping Deze eerste verdieping biedt drie kamers, veel kastruimte en een fijn balkon aan de straatzijde. De hoge plafonds geven de kamers een prettige ruimtelijkheid; door de indeling is er een duidelijke scheiding tussen slaap-/werkruimtes en opslag. Overal zijn de originele details bewaard gebleven: ornamenten, hoge plinten en paneeldeuren. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt wederom drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee kamers met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer; royaal van formaat en klaar om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging. De cv-installatie (2006) is te vinden op de overloop. Kortom: een complete verdieping met veel ruimte, licht en potentie! Bijzonderheden - Energielabel C - 6 slaapkamers - vele ramen en deuren zijn voorzien van gekleurd glas in lood - Behoud van originele elementen - voortuin van ca 11m2 - Diepe achtertuin op het westen - Provisiekelder - Parkeren: via vergunningensysteem van de gemeente Utrecht - Originele details: ornamentenplafonds, ensuite-deuren, marmeren vloeren, servieskast, glas-in-loodramen - Cv-ketel (2006) In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - As is where is clausule (zie brochure) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.