Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Merelstraat 102

3514CN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Merelstraat 102 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 93 M², ENERGIELABEL A+) MET RUIME EN LICHTE WOONKAMER, ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP DE MOLEN, EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE POPULAIRE VOGELENBUURT Dit goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats in de onderbouw bevindt zich op een centrale locatie in de gewilde Vogelenbuurt, aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het complex is in 2007 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Mede dankzij de betrokken en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert het geheel in een zeer goede en verzorgde staat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, en binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je midden in de binnenstad. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet en efficiënte indeling. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt plaats aan een woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van het appartement, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van voldoende privacy. De open keuken is uitgerust met een eiland en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement (m.u.v. de keuken) is voorzien van een houten vloer. Via de centrale hal bereik je alle vertrekken, waaronder een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel, een separaat toilet, en een inpandige berging met opstelplaatsen voor een wasmachine, droger en warmtewisselaar welke recent vernieuwd is. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de binnentuin. Het terras, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en de molen. In de onderbouw bevinden zich een eigen (fietsen)berging van ca. 6 m² en een parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen in een afgesloten parkeergarage die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Alle verdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Dankzij het gebruik van stadsverwarming is de woning gasvrij. Het energielabel van het appartement is A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame woonervaring. DE OMGEVING De Merelstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, direct aan de rand van het levendige stadscentrum van Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met de voordelen van het stadsleven. In de buurt vind je tal van winkels, de supermarkt (Jumbo), het Noordse Park, diverse restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald of met een vergunning op straat, maar je hebt ook de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, een bellentableau met video-intercom, toegang tot de lift, het trappenhuis, en het souterrain met de parkeerkelder, eigen parkeerplaats en berging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De eetkamer grenst aan de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer grenzend aan het terras heeft een grote raampartij, wat zorgt voor prachtig lichtinval. Deze kamer geeft, net als de voordeur, toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het balkon, dat grenst aan de binnentuin, biedt een vrije ligging en een fraai uitzicht op de molen en omliggende groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich het toilet, de ruime badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, een inloopdouche, ligbad, en wastafel. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine, droger, en extra opslagruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak: ca. 93 m²; Aantal kamers: 3 (waarvan 2 ruime slaapkamers); Bouwjaar: 2007; Warm water en verwarming: middels stadsverwarming, gasvrij; Energielabel: A+, volledig geïsoleerd; Terras: gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de binnentuin en molen; Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; VvE: Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; Bereikbaarheid: Gelegen nabij uitvalswegen, op korte afstand van het stadscentrum en Utrecht Centraal; Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning de laatste jaren zelf niet bewoond (niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst); Oplevering: In overleg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.