Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Merelstraat 102

3514CN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Merelstraat 102 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 93 M², ENERGIELABEL A+) MET RUIME EN LICHTE WOONKAMER, ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP DE MOLEN, EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE POPULAIRE VOGELENBUURT Dit goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats in de onderbouw bevindt zich op een centrale locatie in de gewilde Vogelenbuurt, aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het complex is in 2007 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Mede dankzij de betrokken en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert het geheel in een zeer goede en verzorgde staat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, en binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je midden in de binnenstad. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet en efficiënte indeling. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt plaats aan een woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van het appartement, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van voldoende privacy. De open keuken is uitgerust met een eiland en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement (m.u.v. de keuken) is voorzien van een houten vloer. Via de centrale hal bereik je alle vertrekken, waaronder een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel, een separaat toilet, en een inpandige berging met opstelplaatsen voor een wasmachine, droger en warmtewisselaar welke recent vernieuwd is. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de binnentuin. Het terras, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en de molen. In de onderbouw bevinden zich een eigen (fietsen)berging van ca. 6 m² en een parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen in een afgesloten parkeergarage die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Alle verdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Dankzij het gebruik van stadsverwarming is de woning gasvrij. Het energielabel van het appartement is A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame woonervaring. DE OMGEVING De Merelstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, direct aan de rand van het levendige stadscentrum van Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met de voordelen van het stadsleven. In de buurt vind je tal van winkels, de supermarkt (Jumbo), het Noordse Park, diverse restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald of met een vergunning op straat, maar je hebt ook de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, een bellentableau met video-intercom, toegang tot de lift, het trappenhuis, en het souterrain met de parkeerkelder, eigen parkeerplaats en berging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De eetkamer grenst aan de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer grenzend aan het terras heeft een grote raampartij, wat zorgt voor prachtig lichtinval. Deze kamer geeft, net als de voordeur, toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het balkon, dat grenst aan de binnentuin, biedt een vrije ligging en een fraai uitzicht op de molen en omliggende groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich het toilet, de ruime badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, een inloopdouche, ligbad, en wastafel. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine, droger, en extra opslagruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak: ca. 93 m²; Aantal kamers: 3 (waarvan 2 ruime slaapkamers); Bouwjaar: 2007; Warm water en verwarming: middels stadsverwarming, gasvrij; Energielabel: A+, volledig geïsoleerd; Terras: gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de binnentuin en molen; Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; VvE: Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; Bereikbaarheid: Gelegen nabij uitvalswegen, op korte afstand van het stadscentrum en Utrecht Centraal; Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning de laatste jaren zelf niet bewoond (niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst); Oplevering: In overleg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.