Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Nijeveldsingel 50

3525CW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Nijeveldsingel 50 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en groen – compleet gezinshuis met zonnige tuin aan het park! Aan een rustige straat in het geliefde Utrechtse Hoograven vind je deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige voor- én achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een verzorgde tuin met berging én achterom. Hier woon je centraal, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar comfort, licht en een groene omgeving. Omgeving De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt met volop groen, diverse winkels en scholen binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend! Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels aan ‘t Goylaan, zoals Albert Heijn, Gall & Gall en Etos. In slechts 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Geniet van de gezellige horecagelegenheden op Rotsoord en in de Twijnstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; de bushalte is om de hoek en station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 fietsminuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin – met diverse sierstruiken, vaste planten en een ligging op het oosten – kom je binnen in de woning. In de hal vind je het moderne toilet en een handige trapkelderkast met houten legplanken, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een frisse, witte kleur en het plafond bestaat uit witte houten schrootjes, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De vloer is voorzien van licht laminaat in houtstructuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin via een grote raampartij met deur. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. Deze dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale, landelijke stijl met witte fronten voorzien van subtiele ronde greepjes (knoppen), een donker werkblad en witte betegeling op de achterwand. De opstelling biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Voor wie een open leefruimte wenst, is er de mogelijkheid om de wand tussen de keuken en de woonkamer weg te halen, waardoor er een open keuken ontstaat met directe verbinding naar de leefruimte. De achtertuin – gelegen op het westen – is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De tuin is ingericht met een ruim terras van grote, grijs genuanceerde tegels, omringd door strak aangelegde borders met groenblijvende beplanting en kleurrijke accenten. Achter in de tuin staat een moderne houten berging voorzien van een raam. De tuin is ook bereikbaar via een achterom – praktisch voor fietsen en afvalcontainers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het groene park. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt – net als de grote slaapkamer aan de achterzijde – over een eigen inbouwkast. De derde kamer aan de achterzijde is compacter van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een uniforme en frisse uitstraling. De overloop en de trap zijn bekleed met rode vloerbedekking. Vanuit de overloop is een praktische kast bereikbaar, waar zich zowel de wasmachineaansluiting als de cv-opstelling bevinden. Daarnaast bevindt zich boven de trap nog een houten vlonder voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Zonnige riante voor- en achtertuin vernieuwd in 2019 • Vrij uitzicht over groen park aan de voorzijde • 3 volwaardige slaapkamers • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen en gevelisolatie • Energielabel C • Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Proline 2010) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) • Glasvezel en kabelinternet aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en centrum Utrecht • Gratis parkeren in de straat • NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris naar keuze van verkoper • Oplevering in overleg, voorkeur voor vlotte oplevering Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
268 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.