Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Nijeveldsingel 50

3525CW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Nijeveldsingel 50 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en groen – compleet gezinshuis met zonnige tuin aan het park! Aan een rustige straat in het geliefde Utrechtse Hoograven vind je deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige voor- én achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een verzorgde tuin met berging én achterom. Hier woon je centraal, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar comfort, licht en een groene omgeving. Omgeving De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt met volop groen, diverse winkels en scholen binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend! Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels aan ‘t Goylaan, zoals Albert Heijn, Gall & Gall en Etos. In slechts 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Geniet van de gezellige horecagelegenheden op Rotsoord en in de Twijnstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; de bushalte is om de hoek en station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 fietsminuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin – met diverse sierstruiken, vaste planten en een ligging op het oosten – kom je binnen in de woning. In de hal vind je het moderne toilet en een handige trapkelderkast met houten legplanken, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een frisse, witte kleur en het plafond bestaat uit witte houten schrootjes, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De vloer is voorzien van licht laminaat in houtstructuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin via een grote raampartij met deur. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. Deze dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale, landelijke stijl met witte fronten voorzien van subtiele ronde greepjes (knoppen), een donker werkblad en witte betegeling op de achterwand. De opstelling biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Voor wie een open leefruimte wenst, is er de mogelijkheid om de wand tussen de keuken en de woonkamer weg te halen, waardoor er een open keuken ontstaat met directe verbinding naar de leefruimte. De achtertuin – gelegen op het westen – is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De tuin is ingericht met een ruim terras van grote, grijs genuanceerde tegels, omringd door strak aangelegde borders met groenblijvende beplanting en kleurrijke accenten. Achter in de tuin staat een moderne houten berging voorzien van een raam. De tuin is ook bereikbaar via een achterom – praktisch voor fietsen en afvalcontainers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het groene park. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt – net als de grote slaapkamer aan de achterzijde – over een eigen inbouwkast. De derde kamer aan de achterzijde is compacter van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een uniforme en frisse uitstraling. De overloop en de trap zijn bekleed met rode vloerbedekking. Vanuit de overloop is een praktische kast bereikbaar, waar zich zowel de wasmachineaansluiting als de cv-opstelling bevinden. Daarnaast bevindt zich boven de trap nog een houten vlonder voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Zonnige riante voor- en achtertuin vernieuwd in 2019 • Vrij uitzicht over groen park aan de voorzijde • 3 volwaardige slaapkamers • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen en gevelisolatie • Energielabel C • Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Proline 2010) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) • Glasvezel en kabelinternet aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en centrum Utrecht • Gratis parkeren in de straat • NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris naar keuze van verkoper • Oplevering in overleg, voorkeur voor vlotte oplevering Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.