Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nobeldwarsstraat 10 B

3512EX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.190

Galerie de photos

Nobeldwarsstraat 10 B Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale bovenwoning met karakter én modern comfort? Wil je wonen in hartje Utrecht met uitzicht op het park van de Stadsschouwburg? En droom je van twee zonnige terrassen en een zee aan ruimte? Welkom aan de Nobeldwarsstraat 10 B: een uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenwoning van maar liefst 194 m², verdeeld over twee verdiepingen en met uitzicht op zowel de levendige Nobelstraat als het rustige groen van het park bij de Stadsschouwburg. Met een eigen entree, privéberging, twee buitenruimtes op het zuiden, een luxe woonkeuken en een speelse indeling is dit een woning die je zelden tegenkomt in de stad. 5x GEEN PLEK ZOALS NOBELDWARSSTRAAT 10 B IN UTRECHT: - 194 m² woonoppervlakte op twee woonlagen – royaal, licht en verrassend ingedeeld; - Twee heerlijke dakterrassen op het zuiden – volop zon en privacy; - Prachtig uitzicht op park en stadsschouwburg – het stadsleven aan je voeten; - Stijlvolle leefruimtes met hoge plafonds - uniek in de binnenstad; - Kleine, actieve VvE met gezonde kaspositie – bijdrage slechts € 160,- per maand. IS DE NOBELDWARSSTRAAT 10 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je alvast mee door deze unieke bovenwoning. BEGANE GROND Via de entree aan de straatzijde betreed je het pand. In de hal bevindt zich direct de privéberging, handig voor fietsen, koffers en opslag. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen op een ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een absolute eyecatcher: hoge plafonds, stijlvolle wandafwerking, een royale zithoek en grote raampartijen die uitkijken op de levendige straat en het karakteristieke gebouw aan de overzijde. Vanuit hier ervaar je het bruisende stadsleven, maar dankzij de hoogte en isolatie zit je hier toch in alle rust. De woonkeuken is opvallend ruim en uitgevoerd in Italiaans design, en voorzien van onder andere een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. De combinatie van robuuste materialen, kleuraccenten en slimme indeling geeft deze keuken een industriële, eigen stijl. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt het eerste dakterras, gelegen op het zuiden - een ideale plek voor een ontspannen avond. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag is minstens zo bijzonder. De speelse indeling biedt ruimte aan een extra master bedroom, extra slaapkamer en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Ook is hier een sauna aanwezig – een unicum in een bovenwoning midden in de stad! Het tweede terras, eveneens gelegen op het zuiden grenst direct aan deze verdieping en biedt volop zon en ruimte voor een heerlijke loungeset. BERGING De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond, met een hoogte van bijna 3 meter – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. TERRASSEN Beide terrassen liggen perfect op de zuidkant, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De houten vlonder en beschutte ligging maken dit tot een verlengstuk van je woonruimte. OMGEVING De Nobeldwarsstraat is een rustig straatje tussen de bruisende Nobelstraat en het park van de Stadsschouwburg. Met cafés, restaurants, supermarkten, theaters en winkels om de hoek woon je hier op een A-locatie. De binnenstad ligt aan je voeten, maar ook station Utrecht Centraal is op loopafstand. Bus- en tramverbindingen zijn uitstekend. Liever het groen in? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Griftpark of het Wilhelminapark. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 194 m²; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 ruime terrassen op het zuiden; - Entree en berging op de begane grond; - Design keuken en luxe afwerking; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage: € 160,- per maand; - Uitstekende ligging in hartje Utrecht - Dankzij de indeling is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze unieke bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.