Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Pablo Picassostraat 61

3544NX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.505

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 61 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Pablo Picassostraat 61 is ruimte, rust en comfort midden in Utrecht Dit lichte en verzorgde appartement van 89 m² voelt meteen prettig aan: open, strak afgewerkt en doordacht ingedeeld. Met een royale leefruimte, moderne keuken en twee fijne slaapkamers is dit een plek waar je dagelijks met gemak en plezier woont. Het zonnige balkon op het zuiden en de rustige ligging in Leidsche Rijn/Terwijde maken het helemaal af. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 89 m² • Twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken • Zonnig balkon op het zuiden van 11 m² • Energielabel A met HR-glas en goede isolatie • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Bouwjaar 2017, dus modern, comfortabel en energiezuinig • Lift in het complex en eigen berging van ruim 5 m² op de begane grond • Gelegen in een actieve en gezonde VvE met goed onderhoudsplan Wonen De leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de westzijde. De keuken (2018) is strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur die gewoon doet wat je ervan verwacht: koken wordt hier geen gedoe maar een soepele routine. De ruime opstelling met kookeiland geeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je makkelijk contact houdt met de rest van de woonkamer. De vloer loopt mooi door en de vloerverwarming in de woonkamer en keuken geeft een gelijkmatige, aangename warmte. Het geheel voelt verzorgd en rustig aan, zonder poespas. Slapen Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide goed in te richten als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De ruimtes zijn praktisch van formaat en makkelijk in te delen. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is dit een fijne plek voor een druk ochtendritme. Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en ligt op het zuiden. Hierdoor zit je er de hele dag heerlijk in de zon. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een fijne zitplek en planten, terwijl je uitkijkt over een rustige, groene omgeving. Een plek waar je graag even neerploft na het werk. Duurzaamheid Het appartement heeft energielabel A, HR-glas en is goed geïsoleerd volgens moderne bouwstandaarden. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor efficiënt verwarmingscomfort. Het gebouw beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan lagere algemene energiekosten voor de VvE . Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor je geen omkijken hebt naar een CV-ketel. Ligging en omgeving Je woont hier in Leidsche Rijn/Terwijde, een wijk die steeds meer geliefd wordt door de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Het station ligt op korte afstand en brengt je zo naar Utrecht Centraal. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Fiets je een stukje verder, dan sta je bij Leidsche Rijn Centrum met fijne horeca, boutiques, winkels en supermarkten. Tegelijk woon je vlak bij groen: langs het water, bij de parken en zelfs de Haarrijnse Plas voor een frisse duik. De bereikbaarheid met zowel de auto (A2/A12) als het OV is uitstekend. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Pablo Picassostraat 61 te Utrecht Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.