Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Pahud de Mortangesdreef 188

3562AE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Pahud de Mortangesdreef 188 Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en uitzicht: comfortabel wonen op de 9e verdieping in Utrecht Op zoek naar een royaal en licht appartement met prachtig uitzicht én een centrale ligging in Utrecht? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de negende verdieping van een goed onderhouden complex biedt het allemaal: een weids uitzicht over het groene polderlandschap aan de voorzijde en zicht op Park de Watertoren aan de achterzijde. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Overvecht woon je hier heerlijk vrij én toch dichtbij alle voorzieningen. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om de huidige indeling aan te passen en de oorspronkelijke derde slaapkamer te herstellen door de royale woonkamer opnieuw op te splitsen. Zo combineer je ruimte, licht en flexibiliteit in één aantrekkelijk geheel. Een groene en complete woonomgeving De wijk Overvecht staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer het uitgestrekte Noorderpark, ideaal voor hardlopen, wandelen of ontspannen in de natuur. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en station Overvecht liggen allemaal in de directe omgeving. En de bruisende binnenstad van Utrecht bereik je in slechts tien minuten fietsen. Extra fijn: parkeren voor de deur is gratis. Indeling van het appartement: Begane grond Representatieve entree met intercomsysteem, centrale hal met toegang tot de lift, trap en bergingen. Negende verdieping Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken. De twee slaapkamers (beide 15 m²) liggen aan de voorzijde en zijn heerlijk licht. Het separate moderne toilet bevindt zich eveneens in de hal. De keuken is standaard uitgevoerde met losse apparatuur.. De keuken is heerlijk licht dankzij het brede raam en via de deur ernaast loop je zo het balkon op. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De royale woonkamer van 35 m² is het absolute pronkstuk van deze woning: met een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap aan de voorzijde én uitzicht op het groene Park de Watertoren aan de achterzijde, zit je hier elke dag eerste rang. Samengevat: - 3-kamer appartement van ca. 84 m²; - Prachtig vrij uitzicht aan twee zijden; - Gelegen op de negende verdieping met lift; - Twee ruime slaapkamers; - Nabij natuur, winkels, OV en binnenstad; - Gratis parkeren voor de deur. Wil je wonen met uitzicht, licht en ruimte op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbelglas HR++; - Separate berging in de onderbouw; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 267,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 109,- per maand; - Vrij parkeren rondom het complex; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.