Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Pahud de Mortangesdreef 188

3562AE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Pahud de Mortangesdreef 188 Utrecht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht: comfortabel wonen op de 9e verdieping in Utrecht Op zoek naar een royaal en licht appartement met prachtig uitzicht én een centrale ligging in Utrecht? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de negende verdieping van een goed onderhouden complex biedt het allemaal: een weids uitzicht over het groene polderlandschap aan de voorzijde en zicht op Park de Watertoren aan de achterzijde. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Overvecht woon je hier heerlijk vrij én toch dichtbij alle voorzieningen. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om de huidige indeling aan te passen en de oorspronkelijke derde slaapkamer te herstellen door de royale woonkamer opnieuw op te splitsen. Zo combineer je ruimte, licht en flexibiliteit in één aantrekkelijk geheel. Een groene en complete woonomgeving De wijk Overvecht staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer het uitgestrekte Noorderpark, ideaal voor hardlopen, wandelen of ontspannen in de natuur. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en station Overvecht liggen allemaal in de directe omgeving. En de bruisende binnenstad van Utrecht bereik je in slechts tien minuten fietsen. Extra fijn: parkeren voor de deur is gratis. Indeling van het appartement: Begane grond Representatieve entree met intercomsysteem, centrale hal met toegang tot de lift, trap en bergingen. Negende verdieping Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken. De twee slaapkamers (beide 15 m²) liggen aan de voorzijde en zijn heerlijk licht. Het separate moderne toilet bevindt zich eveneens in de hal. De keuken is standaard uitgevoerde met losse apparatuur.. De keuken is heerlijk licht dankzij het brede raam en via de deur ernaast loop je zo het balkon op. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De royale woonkamer van 35 m² is het absolute pronkstuk van deze woning: met een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap aan de voorzijde én uitzicht op het groene Park de Watertoren aan de achterzijde, zit je hier elke dag eerste rang. Samengevat: - 3-kamer appartement van ca. 84 m²; - Prachtig vrij uitzicht aan twee zijden; - Gelegen op de negende verdieping met lift; - Twee ruime slaapkamers; - Nabij natuur, winkels, OV en binnenstad; - Gratis parkeren voor de deur. Wil je wonen met uitzicht, licht en ruimte op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbelglas HR++; - Separate berging in de onderbouw; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 267,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 109,- per maand; - Vrij parkeren rondom het complex; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.