Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Pelikaanstraat 32 BS

3582SE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Pelikaanstraat 32 BS Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en het comfort van twee woonlagen. Welkom aan de Pelikaanstraat 32 BS! Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze 5 kamer woning zeker een bezichtiging waard. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, meerdere kamers, een balkon op het noordoosten en een fijne hoeveelheid leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je bovendien van een prettige lichtinval gedurende de dag. Met energielabel C biedt de woning daarnaast een goede basis voor comfortabel wonen. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de woning en de trap naar de eerste woonverdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De schouw vormt een sfeervol element in de woonkamer. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, combi oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit op het groen aan de achterzijde. Voor wie houdt van een meer open woonindeling biedt de huidige opzet interessante mogelijkheden. Door de wand tussen de keuken en eetkamer te verwijderen kan een aantrekkelijke leefkeuken worden gerealiseerd. Kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een dragende muur betreft en dat hiervoor constructieve aanpassingen noodzakelijk zijn. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer. Een ideale ruimte voor wie regelmatig thuiswerkt, een hobby aan huis heeft of behoefte heeft aan een aparte speel of studeerkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een kleinere derde kamer aanwezig, ideaal als werkplek, kleedkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een interessant extra pluspunt is het aanwezige platte dak. Dit biedt, afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming, een mooie kans om in de toekomst een royaal dakterras te realiseren. Daarnaast biedt het platte dak mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee verder kan worden ingezet op een duurzamer energieverbruik. Extra informatie Extra artikelen in de koopovereenkomst • Ouderdomsclausule van toepassing. • Niet zelf bewoond clausule van toepassing. • De Vereniging van Eigenaren is op dit moment niet actief. Het andere appartementsrecht staat er voor open om de Vereniging van Eigenaren opnieuw te activeren. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de prettige lichtinval en de mogelijkheden die deze bovenwoning aan de Pelikaanstraat 32 BS te bieden heeft. Wijkinformatie – Watervogelbuurt De Watervogelbuurt is een sfeervolle stadswijk aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en de combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving liggen het Ledig Erf en Rotsoord, waar diverse horecagelegenheden, culturele initiatieven en ontmoetingsplekken te vinden zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Twijnstraat, een van de oudste winkelstraten van Utrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor starters is dit een aantrekkelijke omgeving dankzij de centrale ligging en de goede verbindingen met de rest van de stad. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting het centrum en andere delen van Utrecht. Wie graag buiten is, heeft hier het beste van twee werelden. Langs de Vaartsche Rijn en in de omliggende groenvoorzieningen is volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd liggen de landgoederen en natuurgebieden van Amelisweerd dichtbij, waardoor je vanuit de stad eenvoudig de rust en het groen kunt opzoeken. De wijk heeft een eigen karakter met een prettige mix van historische bebouwing, creatieve hotspots en stedelijke voorzieningen. Hierdoor voelt de omgeving levendig en toegankelijk, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.