Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Plateau van Nicosia 9

3541EK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.187

Galerie de photos

Plateau van Nicosia 9 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en royaal wonen met uitzicht – Plateau van Nicosia 9 wacht op jou! Zoek je een ruim en modern 4-kamer Penthouse met veel licht? Wil je genieten van meerdere buitenruimtes met uitzicht over groen en water? En woon je graag in een eigentijdse wijk met alle comfort van nieuwbouw? Een eigen parkeerplaats is een lang gekoesterde wens? Welkom aan Plateau van Nicosia 9: een bijzonder ruim en stijlvol 4-kamer Penthouse in een modern appartementencomplex in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m², ruime buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS PLATEAU VAN NICOSIA 9 IN UTRECHT: - Zeer royaal woonoppervlakte van ca. 160 m²; - Meerdere buitenruimtes met een totale oppervlakte van ca. 31 m²; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Grote raampartijen en schuifpuien voor optimaal daglicht; - Gelegen in een moderne, groene en stedelijke woonomgeving. IS PLATEAU VAN NICOSIA 9 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je het Penthouse. De nette hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. WONEN & KOKEN De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, een ingebouwde oven en veel werk- en kastruimte. Een fijne plek voor koken en samenzijn. SLAAPKAMERS Het Penthouse beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes prettig licht. Tevens geeft een slaapkamer toegang tot het 2e ruime balkon. BADKAMER EN TOILET De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast beschikt het Penthouse over 2 separate toiletruimtes met fonteintje. BUITENRUIMTE De woning beschikt over 2 buitenruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 31 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht – een verlengstuk van de woonkamer. BERGING/PARKEERPLAATS Bij het Penthouse hoort een externe berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tevens is het penthouse ook voorzien van een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heeft het Penthouse een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. OMGEVING Plateau van Nicosia ligt in een moderne en snel ontwikkelende wijk in Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, groen en water. Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het centrum van Utrecht ligt op korte afstand. Het Penthouse ligt op een fantastische locatie met alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, eetgelegenheden, scholen en gezondheidszorg, op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, denk aan het nabijgelegen treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de snelheid waarmee je op de snelweg A2 zit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m²; - Externe berging ca. 7 m²; - Moderne open keuken met kookeiland; - 3 slaapkamers; - 2 balkons; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Energiezuinig en comfortabel wonen; - Servicekosten van € 440,86 per maand; - Geen lijst van zaken aanwezig; - Gelegen in een moderne woonomgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in Plateau van Nicosia 9? Neem contact op met Brecheisen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin – indien van toepassing – aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en de meetinstructie. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.