Aller directement au contenu
Logo de DEX Makelaars & Taxateurs

Predikherenstraat 15

3512TL Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Benschop

Galerie de photos

Predikherenstraat 15 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke designloft in hartje Utrecht – een verborgen parel achter een historische gevel! Midden in het historische centrum van Utrecht, verscholen in een autovrije straat vol stadse charme, ligt deze waanzinnig gave loft. Denk: ultieme rust én bruisende binnenstad, precies waar je het wilt. Deze karaktervolle woning – onderdeel van een rijksmonument met een prachtige halsgevel – is in 2017 volledig en met veel smaak gerenoveerd en samengevoegd tot één bijzondere leefruimte. Het resultaat: een moderne, lichte loft met drie kamers, luxe afwerkingen en een enorme kelder van maar liefst 65 m². Stap hier binnen en je voelt het direct: dit is een plek die klopt. Alles ademt sfeer, kwaliteit en stijl. Wonen op een toplocatie Je woont hier letterlijk om de hoek van De Neude, met espressobars, restaurants en winkels op loopafstand. Even snel naar de Albert Heijn? Binnen een minuut sta je binnen. Naar het Centraal Station, de Stadsschouwburg of de Bibliotheek? Lopend of fietsend ben je er zo. Dit is wonen midden in de stad, zonder in te leveren op rust en comfort. Indeling Via de dubbele deuren kom je binnen in een ruim voorportaal. Een schuifdeur brengt je naar de indrukwekkende living met open keuken. De combinatie van de strakke gietvloer, de stalen kozijnen en een originele bakstenen muur zorgt voor een perfecte balans tussen modern design en historische charme. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van een stenen blad en high-end apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met natuurstenen vloer, extra vaatwasser en doorgang naar de wasruimte. Verder vind je een luxe badkamer met inloopdouche en designwastafel, een modern toilet en twee prachtige kamers. De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een directe deur naar de straat: ideaal als werkruimte of atelier. Dankzij de glazen stalen wanden voelt alles heerlijk licht en open. Geen buitenruimte? Dat klopt, op papier dan! Want door het open zetten van de dubbele voordeur én het dichtzetten van de schuifpui heb je hier een heerlijk overdekt terras. In privacy en toch in contact met de buitenlucht! En dan die kelder… Met 65 m² aan afgewerkte, multifunctionele ruimte kun je alle kanten op: thuisbioscoop, atelier, fitnessruimte, opslag of een combinatie daarvan. De vaste trap en goede stahoogte (onder de balken rond de 1.85) maken het compleet. Dit wil je echt niet missen. Een loft als deze – luxe, karakter, perfecte afwerking én een droom locatie – vind je zelden. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om volledig te ervaren. Pluspunten op een rij: - Uitstekende staat van onderhoud - Rijksmonument, unieke uitstraling - Verwarming via C.V.-combiketel (2013) - Moderne elektra met aardlekschakelaars - Vloerverwarming & gietvloer - High-end keuken met kookeiland en Bora-kookplaat - Royale bijkeuken met natuurstenen vloer - Warmteterugwinsysteem (2025) - Enorme kelder (65 m²) met plavuizenvloer - Waterontharder - Bijdrage Vereniging van eigenaren € 100,- per maand - Voorgevel gerenoveerd (2012), dak en goten hersteld (2012) en dakbedekking bijkeuken (2025), complete renovatie binnen in 2017 - Oplevering kan snel - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1450
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.