Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Prof. Adolf Mayerlaan 22

3571TL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 7.290

Galerie de photos

Prof. Adolf Mayerlaan 22 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Originele, keurig onderhouden dertiger jaren tussenwoning met voor- en diepe achtertuin gelegen op een centrale plek in de geliefde wijk Tuindorp. Deze woning is vanaf de bouw binnen dezelfde familie gebleven en mede hierdoor zijn vrijwel alle originele details bewaard. Een aantal redenen om te kijken: - Diepe en daardoor zonnige achtertuin met achterom - Extra ruime erker aan de voorzijde - Tochtportaal met glas-in-lood en originele wandtegels nog aanwezig - Kamer-en-suite is nog in tact - Tochtportaal bewaard gebleven - Fraaie schouwen nog aanwezig - Paneldeuren nog aanwezig - Openslaande deuren naar de tuin - Voorslaapkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar een klein balkon - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlak kan desgewenst nog worden uitgebreid - Nog geheel naar eigen wens af te werken - Gelegen aan een rustige straat in het hart van de geliefde wijk Tuindorp De wijk Tuindorp is niet voor niets al jaren lang één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hierbij speelt de dorpse sfeer, de ruimte in de woningen en de uitbouw mogelijkheden uiteraard een grote rol. Daar komt nog bij de ligging aan de Oostkant van Utrecht waardoor je snel op de A-27 zit. Station Overvecht is een paar minuutjes lopen. Er zijn meerdere scholen en speeltuinen te vinden in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het vernieuwde winkelcentrum de Gaard. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in het tochtportaal met de deur naar de gang. In de hal onder de trap is een toilet en een trapkast. Er is zowel een deur naar de voorkamer en een deur naar de achterkamer. Wanneer je de voorkamer binnen komt wordt je oog direct naar het licht van de erker getrokken. De extra diepe erker met maar liefst vijf ramen geeft een heel ruimtelijk gevoel. Voorts is hier nog een fraaie hardstenen schouw en de originele suite. De achterkamer heeft ook een fraaie schouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Via de gang kom je aan de achterzijde in de keuken die is voorzien van een net keukenblok. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop, aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met een vaste kast. Hier vind je ook nog twee schuifdeuren waardoor je de voor- en achter slaapkamer kunt verbinden. De gave slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Er is nog een derde slaapkamer aan de achterzijde en de aan de voorzijde is de eenvoudige badkamer met een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Hier vind je de ruime zolder met vele mogelijkheden. Hier is zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde nog een dakkapel mogelijk. Tuin: Aan de voorzijde heb je een mooie voortuin. Aan de achterzijde heb je een diepe achtertuin (circa 11.30m) met in de zomer de hele dag zon en er is ook altijd een schaduwplek te vinden. Achterin de tuin staat een schuur met een knusse overkapping. Er is een achterom waar je met de fiets naar de schuur kunt komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 100m2 en inhoud 365m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming middels gaskachels en warm water via een geiser - Grotendeels dubbel glas - Er wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.