Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Prof. Adolf Mayerlaan 22

3571TL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 7.290

Galería de fotos

Prof. Adolf Mayerlaan 22 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Originele, keurig onderhouden dertiger jaren tussenwoning met voor- en diepe achtertuin gelegen op een centrale plek in de geliefde wijk Tuindorp. Deze woning is vanaf de bouw binnen dezelfde familie gebleven en mede hierdoor zijn vrijwel alle originele details bewaard. Een aantal redenen om te kijken: - Diepe en daardoor zonnige achtertuin met achterom - Extra ruime erker aan de voorzijde - Tochtportaal met glas-in-lood en originele wandtegels nog aanwezig - Kamer-en-suite is nog in tact - Tochtportaal bewaard gebleven - Fraaie schouwen nog aanwezig - Paneldeuren nog aanwezig - Openslaande deuren naar de tuin - Voorslaapkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar een klein balkon - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlak kan desgewenst nog worden uitgebreid - Nog geheel naar eigen wens af te werken - Gelegen aan een rustige straat in het hart van de geliefde wijk Tuindorp De wijk Tuindorp is niet voor niets al jaren lang één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hierbij speelt de dorpse sfeer, de ruimte in de woningen en de uitbouw mogelijkheden uiteraard een grote rol. Daar komt nog bij de ligging aan de Oostkant van Utrecht waardoor je snel op de A-27 zit. Station Overvecht is een paar minuutjes lopen. Er zijn meerdere scholen en speeltuinen te vinden in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het vernieuwde winkelcentrum de Gaard. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in het tochtportaal met de deur naar de gang. In de hal onder de trap is een toilet en een trapkast. Er is zowel een deur naar de voorkamer en een deur naar de achterkamer. Wanneer je de voorkamer binnen komt wordt je oog direct naar het licht van de erker getrokken. De extra diepe erker met maar liefst vijf ramen geeft een heel ruimtelijk gevoel. Voorts is hier nog een fraaie hardstenen schouw en de originele suite. De achterkamer heeft ook een fraaie schouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Via de gang kom je aan de achterzijde in de keuken die is voorzien van een net keukenblok. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop, aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met een vaste kast. Hier vind je ook nog twee schuifdeuren waardoor je de voor- en achter slaapkamer kunt verbinden. De gave slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Er is nog een derde slaapkamer aan de achterzijde en de aan de voorzijde is de eenvoudige badkamer met een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Hier vind je de ruime zolder met vele mogelijkheden. Hier is zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde nog een dakkapel mogelijk. Tuin: Aan de voorzijde heb je een mooie voortuin. Aan de achterzijde heb je een diepe achtertuin (circa 11.30m) met in de zomer de hele dag zon en er is ook altijd een schaduwplek te vinden. Achterin de tuin staat een schuur met een knusse overkapping. Er is een achterom waar je met de fiets naar de schuur kunt komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 100m2 en inhoud 365m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming middels gaskachels en warm water via een geiser - Grotendeels dubbel glas - Er wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.