Aller directement au contenu
Logo de Derk makelaardij

Rachmaninoffplantsoen 23

3533JW Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 7.051

Galerie de photos

Rachmaninoffplantsoen 23 Utrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below Op de vijfde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met twaalf verdiepingen bevindt zich dit charmante tweekamerappartement met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging en gratis parkeergelegenheid (met gemeente vergunning) direct voor de deur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Ligging Het Rachmaninoffplantsoen is gelegen in de wijk Welgelegen, aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en gezondheidscentra. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en met de A2 en A12 om de hoek ben je snel onderweg richting de rest van het land. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging en een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. Het appartement zelf ligt op de vijfde verdieping en heeft een prettige, praktische indeling. Vanuit de entreehal heb je toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, wat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. Keuken De halfopen keuken is in 2009 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, voldoende kastruimte en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Balkon Het zonnige balkon ligt op het zuidoosten en biedt een vrij en wijds uitzicht. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange werkdag tot rust te komen. Badkamer De moderne badkamer is in 2008 gerenoveerd en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dus waarom deze woning? Een licht en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, met vrij uitzicht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in de buurt van het centrum van Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. *English* Located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with twelve floors, this charming one-bedroom apartment is accessible by elevator. The property features a sunny balcony with unobstructed views, a spacious storage unit, and free parking (with a municipal permit) directly in front of the building. An ideal home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Location Rachmaninoffplantsoen is situated in the Welgelegen neighborhood, on the edge of the popular Oog in Al district. Here you enjoy a quiet living environment while having all urban amenities within easy reach. Utrecht’s vibrant city center and Central Station can be reached within minutes by bike or on foot. The immediate surroundings offer a wide range of shops, restaurants, sports facilities, and healthcare centers. Public transport stops literally in front of the building, and with the A2 and A12 nearby, you have excellent connections to the rest of the country. Layout The apartment is accessed via a secured entrance with intercom, elevator, and stairwell. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area and a spacious private storage room, ideal for additional storage. The apartment itself is located on the fifth floor and features a pleasant and practical layout. From the entrance hall, you have access to all rooms: the bright living room, the bedroom, the bathroom, and the kitchen. There is also a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and storage space. Living Room The living room is bright and generously sized, finished with a high-quality laminate floor. Large windows allow for an abundance of natural light throughout the day. From the living room, you can step directly onto the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Kitchen The semi-open kitchen was renovated in 2009 and is practically designed. It is equipped with a four-burner gas stove, ample cupboard space, and everything you need for comfortable cooking. Balcony The sunny balcony faces southeast and offers unobstructed, expansive views. A wonderful place to enjoy a morning coffee or unwind after a long workday. Bathroom The modern bathroom was renovated in 2008 and is well maintained. It features a walk-in shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet, giving the space a sleek and contemporary appearance. Why choose this property? A bright and well-maintained apartment in an excellent location, offering unobstructed views, a sunny balcony, and all amenities within easy reach. Perfect for first-time buyers, singles, or couples who want to live comfortably near Utrecht’s city center. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you are looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is clear: to make the real estate journey smooth, from the first advice to the final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
12 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
124 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.