Residents
325.510
Last year: 2025
Rachmaninoffplantsoen 23
3533JW Utrecht • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 7.051
Photo Gallery
Description
*English below Op de vijfde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met twaalf verdiepingen bevindt zich dit charmante tweekamerappartement met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een ruime berging en gratis parkeergelegenheid (met gemeente vergunning) direct voor de deur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Ligging Het Rachmaninoffplantsoen is gelegen in de wijk Welgelegen, aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en gezondheidscentra. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur en met de A2 en A12 om de hoek ben je snel onderweg richting de rest van het land. Indeling Via het afgesloten portiek met intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging en een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. Het appartement zelf ligt op de vijfde verdieping en heeft een prettige, praktische indeling. Vanuit de entreehal heb je toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, wat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. Keuken De halfopen keuken is in 2009 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, voldoende kastruimte en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Balkon Het zonnige balkon ligt op het zuidoosten en biedt een vrij en wijds uitzicht. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange werkdag tot rust te komen. Badkamer De moderne badkamer is in 2008 gerenoveerd en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dus waarom deze woning? Een licht en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie, met vrij uitzicht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in de buurt van het centrum van Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. *English* Located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with twelve floors, this charming one-bedroom apartment is accessible by elevator. The property features a sunny balcony with unobstructed views, a spacious storage unit, and free parking (with a municipal permit) directly in front of the building. An ideal home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Location Rachmaninoffplantsoen is situated in the Welgelegen neighborhood, on the edge of the popular Oog in Al district. Here you enjoy a quiet living environment while having all urban amenities within easy reach. Utrecht’s vibrant city center and Central Station can be reached within minutes by bike or on foot. The immediate surroundings offer a wide range of shops, restaurants, sports facilities, and healthcare centers. Public transport stops literally in front of the building, and with the A2 and A12 nearby, you have excellent connections to the rest of the country. Layout The apartment is accessed via a secured entrance with intercom, elevator, and stairwell. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area and a spacious private storage room, ideal for additional storage. The apartment itself is located on the fifth floor and features a pleasant and practical layout. From the entrance hall, you have access to all rooms: the bright living room, the bedroom, the bathroom, and the kitchen. There is also a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and storage space. Living Room The living room is bright and generously sized, finished with a high-quality laminate floor. Large windows allow for an abundance of natural light throughout the day. From the living room, you can step directly onto the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Kitchen The semi-open kitchen was renovated in 2009 and is practically designed. It is equipped with a four-burner gas stove, ample cupboard space, and everything you need for comfortable cooking. Balcony The sunny balcony faces southeast and offers unobstructed, expansive views. A wonderful place to enjoy a morning coffee or unwind after a long workday. Bathroom The modern bathroom was renovated in 2008 and is well maintained. It features a walk-in shower, a washbasin, and a wall-mounted toilet, giving the space a sleek and contemporary appearance. Why choose this property? A bright and well-maintained apartment in an excellent location, offering unobstructed views, a sunny balcony, and all amenities within easy reach. Perfect for first-time buyers, singles, or couples who want to live comfortably near Utrecht’s city center. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you are looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is clear: to make the real estate journey smooth, from the first advice to the final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 12 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 39 m²
- Content
- 124 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-02-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Gouderaklaan 22
3544RM Utrecht
€ 850.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Händelstraat 12
3533GK Utrecht
€ 675.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zamenhofdreef 46
3562JZ Utrecht
€ 635.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cremerstraat 352
3532BR Utrecht
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abeelstraat 27
3552RC Utrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gruttersdijk 34 L
3514BH Utrecht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Molengraaffplantsoen 39
3571ZW Utrecht
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zevenwouden 54
3524CV Utrecht
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
