Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Ramsesdreef 213

3564CL Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Ramsesdreef 213 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ramsesdreef 213, Utrecht Op een groene en rustige locatie in de wijk Overvecht-Noord staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Binnen biedt de eengezinswoning een fijne, lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime moderne keuken aan de achterzijde. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Vier daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met tweede toilet. De ruime zolder met dakkapel vormt een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer met werkruimte. Het is mogelijk hier zelfs een zesde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. De ruime vrijstaande stenen berging kan voor fietsen en opslag worden gebruikt en is via achterom bereikbaar. Het gehele huizenblok kan worden afgesloten met hekken. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- én dakisolatie. De woning heeft energielabel A. Locatie De woning ligt aan de Ramsesdreef in een van de groenste en ruim opgezette wijken van Utrecht. Direct voor de woning ligt een parkachtige groenstrook met bomen en op honderd meter een klein speeltuintje met banken. Het poldergebied nodigt uit tot recreëren, fietsen, skaten en wandelen. Het betreft een redelijk hechte buurt met weinig verloop. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentrum Overvecht ligt vlakbij en ook het centrum van Utrecht is binnen een kwartier bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A27 richting Hilversum, A2 richting Amsterdam en A28 richting Amersfoort goed bereikbaar. Echter wat deze woning uniek maakt is het aangelegen recreatiegebied Ruigenhoek. Indeling Begane grond Entree, toiletruimte met fontein, trapopgang, hal, meterkast onder de trap met planken voor voorraad. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouwwasmachine en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een royale linnenkast en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Maar liefst zeven inbouwkasten bieden op deze verdieping veel extra bergruimte. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met grote dakkapel (2024) en ruimte voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en een inloopkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een dichte vaste trap en afgesloten met een deur. Tuin Verzorgde achtertuin met veranda (2014) en toegang tot de vrijstaande stenen berging met afgesloten achterom. Ook het hele huizenblok is af te sluiten met gemeenschappelijke hekken. Op de binnenplaats is ruimte om te spelen, klussen of bijvoorbeeld voor de buurt barbecue. Bijzonderheden Bouwjaar 1968 Energielabel A Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas Muurisolatie (1968), dakisolatie (ca. 2003) en vloerisolatie (2024) Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2024 Badkamer vernieuwd in 2020 HR-combiketel (Remeha Calenta) uit 2013 Veranda in de achtertuin (2014) Authentiek zijn de voordeur en pui (voorzien van dubbel glas ca. 2010) en hal en trappenhuis met beton emaille (stootvaste lambrisering) Vrijstaande berging achterin de tuin De woning beschikt totaal over elf inbouwkasten Glasvezel aanwezig Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak en neem gerust uw NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.