Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Reyer Anslostraat 15

3522DE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wij Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reyer Anslostraat 15 Utrecht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Utrecht? Ontdek dit fijne appartement met eigen P in parkeergarage aan de gewilde Reyer Anslostraat 15 in Utrecht! Dit lichte en strak afgewerkte 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt in een mooi aangelegd park en bevindt zich op de eerste verdieping. Het is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de inpandige buitenruimte op het noordwesten. De moderne halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschik je bovendien ook nog over een eigen (fietsen)berging. Met energielabel A+, stadsverwarming en goede isolatie woon je hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Door de aanwezigheid van een lift en een inpandige parkeergarage, is de woning bovendien levensloopbestendig. DE WOONWIJK De Reyer Anslostraat ligt in de geliefde Rivierenwijk tegenover Rotsoord. Het is een levendige en karakteristieke buurt net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De wijk staat bekend om haar mix van sfeervolle jaren ’30-woningen, brede straten en een fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels aan o.a. de Rijnlaan en de Rooseveltlaan. Voor een hapje of drankje zit je goed. De bruisende Oosterkade, met haar restaurants en terrassen, ligt op een paar minuten lopen. Ook populaire spots als Café de Poort, het Louis Hartlopercomplex met bioscoop en restaurants, Klein Berlijn, of Camping Ganspoort, liggen vlakbij op Rotsoord en het Ledig Erf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op slechts enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A2. Daarnaast is er een goede OV-verbinding met buslijnen richting centrum en station. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of langs het Merwedekanaal. WELKOM BINNEN Appartement: via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning vind je de badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruimte biedt dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval en uitzicht op de inpandige buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Buitenruimte: de inpandige buitenruimte is toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het noordwesten: perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook ligt de woning in een gemeenschappelijk park waar je heerlijk buiten kunt zitten. Berging: in de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren: In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo fijn nabij de stad! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 90 m2 (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2000 (Bron BAG). - Definitief energielabel A+. - Lift aanwezig. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Berging in de onderbouw. - Strakke wanden en nette vloeren. - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 187,--. - Vrij uitzicht vanaf de inpandige buitenruimte. - Gezonde en actieve VvE. - Erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht). - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
730 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.