Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Reyer Anslostraat 15

3522DE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reyer Anslostraat 15 Utrecht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in Utrecht? Ontdek dit fijne appartement met eigen P in parkeergarage aan de gewilde Reyer Anslostraat 15 in Utrecht! Dit lichte en strak afgewerkte 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt in een mooi aangelegd park en bevindt zich op de eerste verdieping. Het is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de inpandige buitenruimte op het noordwesten. De moderne halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschik je bovendien ook nog over een eigen (fietsen)berging. Met energielabel A+, stadsverwarming en goede isolatie woon je hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig. Door de aanwezigheid van een lift en een inpandige parkeergarage, is de woning bovendien levensloopbestendig. DE WOONWIJK De Reyer Anslostraat ligt in de geliefde Rivierenwijk tegenover Rotsoord. Het is een levendige en karakteristieke buurt net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De wijk staat bekend om haar mix van sfeervolle jaren ’30-woningen, brede straten en een fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels aan o.a. de Rijnlaan en de Rooseveltlaan. Voor een hapje of drankje zit je goed. De bruisende Oosterkade, met haar restaurants en terrassen, ligt op een paar minuten lopen. Ook populaire spots als Café de Poort, het Louis Hartlopercomplex met bioscoop en restaurants, Klein Berlijn, of Camping Ganspoort, liggen vlakbij op Rotsoord en het Ledig Erf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn liggen op slechts enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A2. Daarnaast is er een goede OV-verbinding met buslijnen richting centrum en station. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of langs het Merwedekanaal. WELKOM BINNEN Appartement: via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning vind je de badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruimte biedt dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval en uitzicht op de inpandige buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Buitenruimte: de inpandige buitenruimte is toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het noordwesten: perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook ligt de woning in een gemeenschappelijk park waar je heerlijk buiten kunt zitten. Berging: in de onderbouw bevindt zich een aparte berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren: In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo fijn nabij de stad! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 90 m2 (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2000 (Bron BAG). - Definitief energielabel A+. - Lift aanwezig. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Berging in de onderbouw. - Strakke wanden en nette vloeren. - De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 187,--. - Vrij uitzicht vanaf de inpandige buitenruimte. - Gezonde en actieve VvE. - Erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht). - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
730 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.