Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Reyer Anslostraat 83

3522DH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.161

Galerie de photos

Reyer Anslostraat 83 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie en moderne hofwoning, 142m² woongenot, met twee eigen parkeerplaatsen direct bij je huis, een mooie ruime woonkamer met zeer fraai op maat gemaakt wandmeubel, 4 slaapkamers, gezellige keuken met bar en een ruime badkamer. Al dit moois is gelegen in het Vondelparc, naast het centrum, op loopafstand van station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Heb je zin om lekker te eten dan zijn er talloze restaurants gelegen aan de overzijde van het water in Rotsoord, de Helling en de Oosterkade. In 2000 is door Mecanoo Architecten deze autovrije wijk ontworpen, zodoende is het er rustig en veilig voor spelende kinderen. De wijk is mooi opgezet en gebouwd met kenmerkende rode stenen. Zo heeft dit ontwerp al diverse prijzen gewonnen. Sfeerbepalend zijn de statige gebouwen rond het park, de oude bomen en de ruime opzet van het park met wandelpaden en brede groenstroken. Maar het is hier vooral erg fijn wonen. Indeling Souterrain (niveau parkeerkelder): Entree met meterkast, inpandige berging met eigen deur naar de parkeerkelder, trapkast en ruime slaap- of werkkamer. Er is hier een wastafel met warm en koud water. Van een deel van de berging zou je ook een tweede badkamer kunnen maken. De berging is ingericht als extra werkkamer, ideaal voor wanneer je vaak thuis moet werken. Eerste verdieping (het niveau van het loop-dek): Entree en toiletruimte. Lichte, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Het terras, voorzien van sfeervolle houten vlonders, is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk de ochtendzon hebt. Voor de avondzon zit je juist op je bankje bij de voordeur weer fijn en proef je het sociale karakter van deze leuke buurt. Kinderen spelen veilig met elkaar voor de deur en vermaken zichzelf. Aan de voorzijde op deze verdieping tref je de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een mooi granieten aanrechtblad. Het kookeiland is een fijne plek om de krant te lezen, samen te ontbijten of te kletsen tijdens het koken. Wat opvalt in de woonkamer is het prachtige wandmeubel ontworpen door de binnenhuis architect, een lust voor het oog, met veel bergruimte en met leuke vakken voor het neerzetten van kunst en een nis met gestoffeerde bank bij de eettafel. Het is een prachtig meubel (2019), indien gewenst mag deze blijven, het past er helemaal. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, de entree en keuken met tegels. De mosterdgele wand en trap knallen er uit, alsof je vol de zon in kijkt. Tweede verdieping: Overloop, hier tref je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In de badkamer is een grote elektrische lichtkoepel (2023) boven het bad, lekker wakker worden met de zon die naar binnen schijnt. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens. De auto’s en fietsen kunnen worden geparkeerd in de parkeerkelder, deze bereik je vanaf de Jutfaseweg en is afsluitbaar. Door middel van een pasje krijgen bewoners toegang tot deze garage. Eenmaal binnen heb je de mogelijkheid om twee auto’s bij de woning te parkeren. Daarnaast zit je met een paar minuten lopen in de trein naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch, erg luxe zo om de hoek van het centrum. Kortom; een heerlijke plek! Wonen in een groen park, dichtbij terrasjes op het Ledig Erf, leuke winkels op de gezellige Twijnstraat, supermarkt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Het betreft een duurzame, gezellige en ruime woning aan de rand van de Utrechtse binnenstad met eigen overdekte plek voor twee auto's en een ruime berging voor de opslag en de fietsen. Het huis is aangesloten op de stadverwarming en heeft een label A+, bij sommige geldverstrekkers krijg je hierdoor korting op de rente. In 2021 zijn alle platte daken samen met de buren vervangen en voorzien van een sedumdak. De erfpacht is volledig afgekocht volgens de gemeentelijke bepalingen 1989. LEEF EN GENIET op de Reyer Anslostraat 83 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.