Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Reyer Anslostraat 83

3522DH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Reyer Anslostraat 83 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een mooie en moderne hofwoning, 142m² woongenot, met twee eigen parkeerplaatsen direct bij je huis, een mooie ruime woonkamer met zeer fraai op maat gemaakt wandmeubel, 4 slaapkamers, gezellige keuken met bar en een ruime badkamer. Al dit moois is gelegen in het Vondelparc, naast het centrum, op loopafstand van station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Heb je zin om lekker te eten dan zijn er talloze restaurants gelegen aan de overzijde van het water in Rotsoord, de Helling en de Oosterkade. In 2000 is door Mecanoo Architecten deze autovrije wijk ontworpen, zodoende is het er rustig en veilig voor spelende kinderen. De wijk is mooi opgezet en gebouwd met kenmerkende rode stenen. Zo heeft dit ontwerp al diverse prijzen gewonnen. Sfeerbepalend zijn de statige gebouwen rond het park, de oude bomen en de ruime opzet van het park met wandelpaden en brede groenstroken. Maar het is hier vooral erg fijn wonen. Indeling Souterrain (niveau parkeerkelder): Entree met meterkast, inpandige berging met eigen deur naar de parkeerkelder, trapkast en ruime slaap- of werkkamer. Er is hier een wastafel met warm en koud water. Van een deel van de berging zou je ook een tweede badkamer kunnen maken. De berging is ingericht als extra werkkamer, ideaal voor wanneer je vaak thuis moet werken. Eerste verdieping (het niveau van het loop-dek): Entree en toiletruimte. Lichte, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Het terras, voorzien van sfeervolle houten vlonders, is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk de ochtendzon hebt. Voor de avondzon zit je juist op je bankje bij de voordeur weer fijn en proef je het sociale karakter van deze leuke buurt. Kinderen spelen veilig met elkaar voor de deur en vermaken zichzelf. Aan de voorzijde op deze verdieping tref je de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een mooi granieten aanrechtblad. Het kookeiland is een fijne plek om de krant te lezen, samen te ontbijten of te kletsen tijdens het koken. Wat opvalt in de woonkamer is het prachtige wandmeubel ontworpen door de binnenhuis architect, een lust voor het oog, met veel bergruimte en met leuke vakken voor het neerzetten van kunst en een nis met gestoffeerde bank bij de eettafel. Het is een prachtig meubel (2019), indien gewenst mag deze blijven, het past er helemaal. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, de entree en keuken met tegels. De mosterdgele wand en trap knallen er uit, alsof je vol de zon in kijkt. Tweede verdieping: Overloop, hier tref je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In de badkamer is een grote elektrische lichtkoepel (2023) boven het bad, lekker wakker worden met de zon die naar binnen schijnt. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens. De auto’s en fietsen kunnen worden geparkeerd in de parkeerkelder, deze bereik je vanaf de Jutfaseweg en is afsluitbaar. Door middel van een pasje krijgen bewoners toegang tot deze garage. Eenmaal binnen heb je de mogelijkheid om twee auto’s bij de woning te parkeren. Daarnaast zit je met een paar minuten lopen in de trein naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch, erg luxe zo om de hoek van het centrum. Kortom; een heerlijke plek! Wonen in een groen park, dichtbij terrasjes op het Ledig Erf, leuke winkels op de gezellige Twijnstraat, supermarkt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Het betreft een duurzame, gezellige en ruime woning aan de rand van de Utrechtse binnenstad met eigen overdekte plek voor twee auto's en een ruime berging voor de opslag en de fietsen. Het huis is aangesloten op de stadverwarming en heeft een label A+, bij sommige geldverstrekkers krijg je hierdoor korting op de rente. In 2021 zijn alle platte daken samen met de buren vervangen en voorzien van een sedumdak. De erfpacht is volledig afgekocht volgens de gemeentelijke bepalingen 1989. LEEF EN GENIET op de Reyer Anslostraat 83 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.