Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Reyer Anslostraat 83

3522DH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.161

Fotogalerij

Reyer Anslostraat 83 Utrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie en moderne hofwoning, 142m² woongenot, met twee eigen parkeerplaatsen direct bij je huis, een mooie ruime woonkamer met zeer fraai op maat gemaakt wandmeubel, 4 slaapkamers, gezellige keuken met bar en een ruime badkamer. Al dit moois is gelegen in het Vondelparc, naast het centrum, op loopafstand van station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Heb je zin om lekker te eten dan zijn er talloze restaurants gelegen aan de overzijde van het water in Rotsoord, de Helling en de Oosterkade. In 2000 is door Mecanoo Architecten deze autovrije wijk ontworpen, zodoende is het er rustig en veilig voor spelende kinderen. De wijk is mooi opgezet en gebouwd met kenmerkende rode stenen. Zo heeft dit ontwerp al diverse prijzen gewonnen. Sfeerbepalend zijn de statige gebouwen rond het park, de oude bomen en de ruime opzet van het park met wandelpaden en brede groenstroken. Maar het is hier vooral erg fijn wonen. Indeling Souterrain (niveau parkeerkelder): Entree met meterkast, inpandige berging met eigen deur naar de parkeerkelder, trapkast en ruime slaap- of werkkamer. Er is hier een wastafel met warm en koud water. Van een deel van de berging zou je ook een tweede badkamer kunnen maken. De berging is ingericht als extra werkkamer, ideaal voor wanneer je vaak thuis moet werken. Eerste verdieping (het niveau van het loop-dek): Entree en toiletruimte. Lichte, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Het terras, voorzien van sfeervolle houten vlonders, is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk de ochtendzon hebt. Voor de avondzon zit je juist op je bankje bij de voordeur weer fijn en proef je het sociale karakter van deze leuke buurt. Kinderen spelen veilig met elkaar voor de deur en vermaken zichzelf. Aan de voorzijde op deze verdieping tref je de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een mooi granieten aanrechtblad. Het kookeiland is een fijne plek om de krant te lezen, samen te ontbijten of te kletsen tijdens het koken. Wat opvalt in de woonkamer is het prachtige wandmeubel ontworpen door de binnenhuis architect, een lust voor het oog, met veel bergruimte en met leuke vakken voor het neerzetten van kunst en een nis met gestoffeerde bank bij de eettafel. Het is een prachtig meubel (2019), indien gewenst mag deze blijven, het past er helemaal. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, de entree en keuken met tegels. De mosterdgele wand en trap knallen er uit, alsof je vol de zon in kijkt. Tweede verdieping: Overloop, hier tref je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In de badkamer is een grote elektrische lichtkoepel (2023) boven het bad, lekker wakker worden met de zon die naar binnen schijnt. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens. De auto’s en fietsen kunnen worden geparkeerd in de parkeerkelder, deze bereik je vanaf de Jutfaseweg en is afsluitbaar. Door middel van een pasje krijgen bewoners toegang tot deze garage. Eenmaal binnen heb je de mogelijkheid om twee auto’s bij de woning te parkeren. Daarnaast zit je met een paar minuten lopen in de trein naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch, erg luxe zo om de hoek van het centrum. Kortom; een heerlijke plek! Wonen in een groen park, dichtbij terrasjes op het Ledig Erf, leuke winkels op de gezellige Twijnstraat, supermarkt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Het betreft een duurzame, gezellige en ruime woning aan de rand van de Utrechtse binnenstad met eigen overdekte plek voor twee auto's en een ruime berging voor de opslag en de fietsen. Het huis is aangesloten op de stadverwarming en heeft een label A+, bij sommige geldverstrekkers krijg je hierdoor korting op de rente. In 2021 zijn alle platte daken samen met de buren vervangen en voorzien van een sedumdak. De erfpacht is volledig afgekocht volgens de gemeentelijke bepalingen 1989. LEEF EN GENIET op de Reyer Anslostraat 83 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.