Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Ridderplantsoen 21 2

3523HX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Ridderplantsoen 21 2 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (65 M²) EN LICHTE, COMPLEET GEMODERNISEERDE 4-KAMER HOEK APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, RUIME BERGING, VRIJ UITZICHT EN DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. Dit ruime appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer, een gezellige eetkamer met aangrenzend een fijn balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het 2e balkon, twee ruime slaapkamers, separaat toilet met fontein, een nette badkamer en een zeer praktische (fietsen)berging. Ligging en omgeving: Tolsteeg is een charmante wijk aan de zuidkant van het centrum van Utrecht, recht tegenover Rotsoord – een hotspot vol leuke restaurants en cafés zoals WT Urban Kitchen in de iconische watertoren, Klein Berlijn en LE:EN. Binnen 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of zelfs verder de binnenstad in. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Smaragdplein, met supermarkten als Lidl en Plus, een bakker, slager én een gezellige weekmarkt op dinsdag. Ook Hart van Hoograven, met een grote Albert Heijn, ligt op korte afstand. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: Station Vaartsche Rijn bereik je in enkele minuten en ook Utrecht Centraal is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12/A2 en A27/A28 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, Eigen (fietsen)berging ca. ca. 5 m² in naastgelegen bijgebouw. Tweede verdieping: Ruime entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) beschikt eveneens over een vaste kast. De lichte woonkamer van ca. 18 m² is een fijne plek om te ontspannen, met een schouw, vaste kast, extra raampartijen en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (ca. 5 m²). Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer – een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of om heerlijk na te genieten in de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de gezellige eetkamer van ca. 11 m², ook met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon, eveneens ca. 5 m² groot, is gunstig gelegen op de ochtendzon en is ook bereikbaar vanuit de moderne keuken. Een superfijn plekje om rustig je dag te starten. De moderne keuken (ca. 5 m²) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. De nette badkamer beschikt over daglicht, een wastafelmeubel en een douche. Het hele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds, een nette vloerafwerking en goed schilderwerk. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Balkons: Gunstig gelegen en zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 5 m² zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Super fijn balkon aan de achterzijde ook gunstig op de ochtend zon gelegen en zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als de keuken. Beide balkons zijn echt heerlijke plekjes om na te genieten van je eerste bakje koffie in het ochtend of na een drukke dag te genieten van de middag en avondzon. Bijzonderheden: Gunstige ligging o.a. dichtbij winkels en het centrum Bouwjaar 1955, woonoppervlakte van 65 m² Ruim 4-kamer appartement Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Woning is geheel voorzien van dubbel glas en slimme meters Het appartement is vrijgesteld van de verplicht van een energielabel i.v.m. aanwijzing gemeentelijk monument Twee fijne en zonnige balkons (aan voor- en achterzijde, respectievelijk gelegen op het Oosten en Westen) Eigen fietsen berging (5 m²) Openbaar vervoer en winkels (Smaragdplein & Hart van Hoograven) op loopafstand Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 142,51 per maand Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (Remeha HR medio 2017) voor het laatst onderhouden april 2025. Ruim voldoende parkeer gelegenheid d.m.v. parkeervergunning € 41,37 per kwartaal De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en de rust van een fijn woonwijk Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.