Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Ridderplantsoen 21 2

3523HX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Ridderplantsoen 21 2 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (65 M²) EN LICHTE, COMPLEET GEMODERNISEERDE 4-KAMER HOEK APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS, RUIME BERGING, VRIJ UITZICHT EN DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. Dit ruime appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer, een gezellige eetkamer met aangrenzend een fijn balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het 2e balkon, twee ruime slaapkamers, separaat toilet met fontein, een nette badkamer en een zeer praktische (fietsen)berging. Ligging en omgeving: Tolsteeg is een charmante wijk aan de zuidkant van het centrum van Utrecht, recht tegenover Rotsoord – een hotspot vol leuke restaurants en cafés zoals WT Urban Kitchen in de iconische watertoren, Klein Berlijn en LE:EN. Binnen 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of zelfs verder de binnenstad in. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Smaragdplein, met supermarkten als Lidl en Plus, een bakker, slager én een gezellige weekmarkt op dinsdag. Ook Hart van Hoograven, met een grote Albert Heijn, ligt op korte afstand. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: Station Vaartsche Rijn bereik je in enkele minuten en ook Utrecht Centraal is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12/A2 en A27/A28 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, Eigen (fietsen)berging ca. ca. 5 m² in naastgelegen bijgebouw. Tweede verdieping: Ruime entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) beschikt eveneens over een vaste kast. De lichte woonkamer van ca. 18 m² is een fijne plek om te ontspannen, met een schouw, vaste kast, extra raampartijen en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (ca. 5 m²). Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer – een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of om heerlijk na te genieten in de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de gezellige eetkamer van ca. 11 m², ook met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon, eveneens ca. 5 m² groot, is gunstig gelegen op de ochtendzon en is ook bereikbaar vanuit de moderne keuken. Een superfijn plekje om rustig je dag te starten. De moderne keuken (ca. 5 m²) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. De nette badkamer beschikt over daglicht, een wastafelmeubel en een douche. Het hele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds, een nette vloerafwerking en goed schilderwerk. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Balkons: Gunstig gelegen en zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 5 m² zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Super fijn balkon aan de achterzijde ook gunstig op de ochtend zon gelegen en zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als de keuken. Beide balkons zijn echt heerlijke plekjes om na te genieten van je eerste bakje koffie in het ochtend of na een drukke dag te genieten van de middag en avondzon. Bijzonderheden: Gunstige ligging o.a. dichtbij winkels en het centrum Bouwjaar 1955, woonoppervlakte van 65 m² Ruim 4-kamer appartement Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Woning is geheel voorzien van dubbel glas en slimme meters Het appartement is vrijgesteld van de verplicht van een energielabel i.v.m. aanwijzing gemeentelijk monument Twee fijne en zonnige balkons (aan voor- en achterzijde, respectievelijk gelegen op het Oosten en Westen) Eigen fietsen berging (5 m²) Openbaar vervoer en winkels (Smaragdplein & Hart van Hoograven) op loopafstand Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 142,51 per maand Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (Remeha HR medio 2017) voor het laatst onderhouden april 2025. Ruim voldoende parkeer gelegenheid d.m.v. parkeervergunning € 41,37 per kwartaal De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en de rust van een fijn woonwijk Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.