Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Ridderschapstraat 13
3512CM Utrecht • Utrecht
€ 1.049.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.071.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Statige en goed onderhouden stadswoning in het hart van de Utrechtse binnenstad. Wil jij direct verhuizen naar een statige stadswoning in een van de mooiste straten van de Utrechtse binnenstad? Dan is dit goed onderhouden huis absoluut een kanshebber. Met een sfeervolle woonkeuken, ruime en recent verbouwde woonverdieping, vier (en mogelijk zes) volwaardige slaapkamers, een prettige achtertuin én balkon combineert deze woning royale leefruimte met het authentieke karakter van een historisch pand. Achter de fraaie gevel, die in 2019 professioneel is gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg, schuilt een huis waarin historie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De gevel toont een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een stadstuin van 20m2 op het oosten biedt ruimte om in alle rust buiten te eten of te borrelen. De woonverdieping is voorzien van een balkon van comfortabele afmetingen, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Binnen is de woning met veel zorg gemoderniseerd. In 2020 is de keuken vernieuwd en afgewerkt met een strakke gietvloer, wat zorgt voor een eigentijdse sfeer in een klassieke omgeving. De woonverdieping is voorzien van op maat gemaakte kasten en moderne glazen tussendeuren. Hierdoor is deze verdieping te gebruiken voor verschillende doeleinden en valt het licht fijn naar binnen. De bovenverdieping is uitgerust met twee airco-units (2020) voor extra comfort in alle seizoenen. Alle verdiepingen zijn in 2020 voorzien van elektrische markiezen. Bovendien is in 2023 het hoofddak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. De Ridderschapstraat is een rustige en charmante straat in het historische centrum van Utrecht. Deze straat ademt de sfeer van vroeger, met fraaie monumentale panden en de historische straatjes en grachten in de directe omgeving. De nabijheid van de Stadsschouwburg en het Zocherpark bieden een groene plek om te wandelen, te picknicken en te spelen binnen enkele minuten. Hier woon je midden in de stad, maar toch in alle rust. Uniek aan de straat is de fijne sfeer, waar jonge gezinnen, studenten, starters en oudere bewoners op een gemoedelijke manier samenleven. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen: van verschillende koffietentjes (Lucas, de Ontdekking), restaurants (Concours, Rosie) en speciaalzaken tot musea en het sfeervolle Janskerkhof. Voor woon-werkverkeer zijn zowel Utrecht CS als de ringweg snel te bereiken, net als het Griftpark en het Lepelenburg voor een moment van ontspanning in het groen. De Ridderschapstraat biedt daarmee een unieke combinatie van stads wonen en comfort, op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een karaktervolle woning op een historische locatie. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van dit bijzondere huis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entree, ruime hal voorzien van toilet, trapopgang en trapkast. Ruime woonkeuken met eetkamer en toegang tot de tuin. Moderne keuken voorzien van Quooker (inclusief Cube voor bruis en gekoeld water) en A-merk inbouwapparatuur (Smeg, Bosch). Eerste verdieping: overloop met opbergruimte. Zeer ruime woonkamer met hoog plafond (3.24m) met stijlvolle ornamenten over de hele verdieping voorzien van houten visgraatvloer. Dankzij de glazen schuifwand en design maatwerk kastenwand is de voorzijde als aparte kamer te gebruiken, momenteel is deze als werkkamer in gebruik. Door de indeling van deze verdieping kunnen er op een eenvoudige manier ook twee slaapkamers gerealiseerd worden. De achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Tweede verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers over de gehele verdieping voorzien van houten parketvloer. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Derde verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van design inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel, gehele woning is voorzien van slimme thermostaten; - De voor- en achtergevel zijn in 2019 gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg; - De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd; - De gehele woning is voorzien van HR+ glas; - In 2020 is de keuken verbouwd en voorzien van vloerisolatie en gietvloer; - Alle verdiepingen beschikken over elektrische markiezen sinds 2020; - De bovenverdieping is voorzien van twee airco's in 2020; - Het hoofddak is in 2023 voorzien van isolatie. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ridderschapstraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.049.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830
3,04%
Annuellement
%
€ 52.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.049.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 645 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
