Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Ridderschapstraat 13

3512CM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ridderschapstraat 13 Utrecht
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Statige en goed onderhouden stadswoning in het hart van de Utrechtse binnenstad. Wil jij direct verhuizen naar een statige stadswoning in een van de mooiste straten van de Utrechtse binnenstad? Dan is dit goed onderhouden huis absoluut een kanshebber. Met een sfeervolle woonkeuken, ruime en recent verbouwde woonverdieping, vier (en mogelijk zes) volwaardige slaapkamers, een prettige achtertuin én balkon combineert deze woning royale leefruimte met het authentieke karakter van een historisch pand. Achter de fraaie gevel, die in 2019 professioneel is gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg, schuilt een huis waarin historie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De gevel toont een verzorgde en tijdloze uitstraling. Een stadstuin van 20m2 op het oosten biedt ruimte om in alle rust buiten te eten of te borrelen. De woonverdieping is voorzien van een balkon van comfortabele afmetingen, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Binnen is de woning met veel zorg gemoderniseerd. In 2020 is de keuken vernieuwd en afgewerkt met een strakke gietvloer, wat zorgt voor een eigentijdse sfeer in een klassieke omgeving. De woonverdieping is voorzien van op maat gemaakte kasten en moderne glazen tussendeuren. Hierdoor is deze verdieping te gebruiken voor verschillende doeleinden en valt het licht fijn naar binnen. De bovenverdieping is uitgerust met twee airco-units (2020) voor extra comfort in alle seizoenen. Alle verdiepingen zijn in 2020 voorzien van elektrische markiezen. Bovendien is in 2023 het hoofddak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. De Ridderschapstraat is een rustige en charmante straat in het historische centrum van Utrecht. Deze straat ademt de sfeer van vroeger, met fraaie monumentale panden en de historische straatjes en grachten in de directe omgeving. De nabijheid van de Stadsschouwburg en het Zocherpark bieden een groene plek om te wandelen, te picknicken en te spelen binnen enkele minuten. Hier woon je midden in de stad, maar toch in alle rust. Uniek aan de straat is de fijne sfeer, waar jonge gezinnen, studenten, starters en oudere bewoners op een gemoedelijke manier samenleven. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen: van verschillende koffietentjes (Lucas, de Ontdekking), restaurants (Concours, Rosie) en speciaalzaken tot musea en het sfeervolle Janskerkhof. Voor woon-werkverkeer zijn zowel Utrecht CS als de ringweg snel te bereiken, net als het Griftpark en het Lepelenburg voor een moment van ontspanning in het groen. De Ridderschapstraat biedt daarmee een unieke combinatie van stads wonen en comfort, op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een karaktervolle woning op een historische locatie. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van dit bijzondere huis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entree, ruime hal voorzien van toilet, trapopgang en trapkast. Ruime woonkeuken met eetkamer en toegang tot de tuin. Moderne keuken voorzien van Quooker (inclusief Cube voor bruis en gekoeld water) en A-merk inbouwapparatuur (Smeg, Bosch). Eerste verdieping: overloop met opbergruimte. Zeer ruime woonkamer met hoog plafond (3.24m) met stijlvolle ornamenten over de hele verdieping voorzien van houten visgraatvloer. Dankzij de glazen schuifwand en design maatwerk kastenwand is de voorzijde als aparte kamer te gebruiken, momenteel is deze als werkkamer in gebruik. Door de indeling van deze verdieping kunnen er op een eenvoudige manier ook twee slaapkamers gerealiseerd worden. De achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Tweede verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers over de gehele verdieping voorzien van houten parketvloer. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Derde verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van design inbouwkasten en een tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel, gehele woning is voorzien van slimme thermostaten; - De voor- en achtergevel zijn in 2019 gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg; - De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd; - De gehele woning is voorzien van HR+ glas; - In 2020 is de keuken verbouwd en voorzien van vloerisolatie en gietvloer; - Alle verdiepingen beschikken over elektrische markiezen sinds 2020; - De bovenverdieping is voorzien van twee airco's in 2020; - Het hoofddak is in 2023 voorzien van isolatie. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ridderschapstraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,04%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
82 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.