Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Rijksdaalderpad 6

3541GT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Rijksdaalderpad 6 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zie jij jezelf al wonen in een stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte eindwoning met ruime serre en een eigen parkeerplaats? Dan is deze prachtige woning, gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk Leeuwesteyn, absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd in 2021 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Koken staat hier centraal. De luxe Häcker-keuken, opgesteld aan twee zijden, biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten.Op de bovenste verdieping is momenteel een prettige werk- en loungeplek gerealiseerd. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend voor het creëren van een extra, volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er in de woning meer dan voldoende bergruimte aanwezig en er is ook nog een handige berging. Van het voor- tot het najaar geniet je heerlijk van de zon in de ruime serre. Direct achter de woning bevindt zich een groen en ruim opgezet mandelig binnenterrein met speeltoestellen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier vind je ook de eigen parkeerplaats en je eigen berging. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in Leeuwesteyn: een wijk met een warme, dorpse sfeer en gebouwd in karakteristieke Art Deco-stijl. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in circa 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Liever met de trein? Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen 4 minuten in hartje Utrecht. In de directe omgeving ligt volop natuur, zoals het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark. Ideaal om te wandelen, te sporten of te ontspannen met het hele gezin. Voor winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop ben je zo in Leidsche Rijn Centrum. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein en garderobe. Woonkamer met trapkast, stijlvolle keuken aan twee zijden, inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Uitgebouwde woonkamer met ruime serre. Op het mandelige terrein een eigen parkeerplaats en veel speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: overloop met drie royale slaapkamers, fijne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, toilet met bidet. Tweede verdieping: heerlijke ruimte, nu ingericht als werk/lounge plek met veel opbergruimte. Technische ruimte met de warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. Tevens is hier genoeg plek om de was te laten drogen. Ruime slaapkamer. Vanaf boven kijk je heerlijk uit op het groen van het mandelige terrein. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde eindwoning uit 2021; - Uitgebouwde woonkamer plus fijne serre; - Warm water via een elektrische boiler en warmtepomp maandelijkse huur is € 190 per maand; - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van energielabel A (oude label); - Bovenste verdieping nog één slaapkamer te creëren; - Eigen parkeerplaats achter de woning, op mandelig terrein; - Het mandelig terrein is voorzien van veel groen en speeltoestellen; - Servicekosten voor parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin € 27,60 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via rijksdaalderpad6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.