Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Riouwstraat 12

3531CX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.429

Galerie de photos

Riouwstraat 12 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van wonen in één van de leukste buurten van Utrecht? Dan is deze instapklare parel in Lombok er absoluut één die je gezien móét hebben! Deze sfeervol gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1918 combineert karakter met hedendaags comfort. Denk: een charmante gevel, plafonds van maar liefst drie meter hoog en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Authentiek aan de buitenkant, strak en stijlvol van binnen, precies zoals je het wilt. De begane grond is een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De open keuken (volledig vernieuwd in 2023) is een echte eyecatcher, uitgevoerd met luxe materialen, moderne inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Samen met de stijlvolle eikenhouten vloer vormt dit de perfecte setting voor lange diners en gezellige avonden met vrienden. Met drie goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er ruimte genoeg voor slapen, werken en logeren. De tweede verdieping is in 2013 verrijkt met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een lichte en ruime werk- of slaapkamer is ontstaan, ideaal voor thuiswerken of een fijne master bedroom. De woning is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail gerenoveerd. Alles is met zorg afgewerkt en sindsdien uitstekend onderhouden. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen uit te pakken. En dan de locatie… Lombok! Een levendige, populaire wijk op steenworp afstand van de binnenstad en Utrecht Centraal. Binnen een minuut sta je op de bruisende Kanaalstraat met haar supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: koffietentjes, restaurants, scholen, speeltuinen en het Molenpark met kinderboerderij. Stedelijk wonen met een buurtgevoel, beter wordt het niet. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en aan het eind van de hal een toilet met fontein. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich in de uitbouw achter de woning en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De deur in de keuken geeft toegang tot de gezellige stadstuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt over de volle breedte van de woning en heeft een brede vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime werk-/slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op de overloop hangt de cv-ketel en op de verdieping is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels CV (Intergas, 2025); - De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing; - Keuken is in 2023 vernieuwd; - De woning is bijzonder zuinig en beschikt over een energielabel C; - Sfeervolle tussenwoning met heerlijke stadstuin; - Huis is voorzien van muurisolatie middels voorzetwanden en vloerisolatie; - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C); - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via riouwstraat12.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
54 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.