Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Rooseveltlaan 662

3526BH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Rooseveltlaan 662 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, strak en instapklaar. Dit 4-kamerappartement aan het Amsterdam-Rijnkanaal wil je zien! Ben je starter en zoek je een fijn appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert ruimte, licht en comfort. Met een luxe keuken, hoogwaardig sanitair en een balkon op het noordoosten kun je hier zó intrekken. De ligging aan de rand van Kanaleneiland-Noord is rustig, maar toch vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met intercom en postboxen kom je in het verzorgde trappenhuis. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 8 m². Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. Achter het complex is een gemeenschappelijke tuin die voorzien van moestuin waar je gebruikt van kunt maken. Eerste verdieping Je komt binnen in een nette hal met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn strak afgewerkt en bieden uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Een heerlijke plek om een kinderkamer of werkkamer van te maken. De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer en je hebt hier genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is een echte eyecatcher met moderne verlichting, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans kasten, een donker werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombi. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze ligt op het noordoosten, dus je geniet hier in de ochtend van de zon. De vaste kast op het balkon is ideaal voor tuinspullen of andere opbergwensen. Het separate toilet is net als de badkamer tot in detail afgewerkt. Denk aan luxe wand- en vloertegels, een fraai fonteintje en mat antraciet kranen en accessoires. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Bijzonderheden • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Betaald parkeren van 06:00-11:00uur Nieuwsgierig geworden? Dit appartement is ideaal voor wie zonder klussen wil starten op een fijne plek in de stad. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Wijkinformatie – Kanaleneiland-Zuid Kanaleneiland-Zuid is een energieke stadswijk in Utrecht-Zuidwest waar starters zich steeds vaker vestigen vanwege de dynamiek, bereikbaarheid en het praktische gemak van de omgeving. De wijk heeft een stedelijke uitstraling met brede lanen, veel jonge bewoners en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkelvoorzieningen, met Winkelcentrum Kanaleneiland als centrale plek voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en andere benodigdheden. Voor wie vaak onderweg is, biedt de wijk uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Er is een tramhalte op loopafstand en ook diverse buslijnen stoppen vlakbij. Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand en is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. De wijk wordt bovendien omringd door groenstroken en waterpartijen die ruimte bieden om te ontspannen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Kanaleneiland-Zuid combineert stadsleven met rustmomenten, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad. Een fijne omgeving om je thuis te voelen, met alles dichtbij en de stad altijd binnen bereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
237 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.