Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Rooseveltlaan 662

3526BH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Rooseveltlaan 662 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, strak en instapklaar. Dit 4-kamerappartement aan het Amsterdam-Rijnkanaal wil je zien! Ben je starter en zoek je een fijn appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert ruimte, licht en comfort. Met een luxe keuken, hoogwaardig sanitair en een balkon op het noordoosten kun je hier zó intrekken. De ligging aan de rand van Kanaleneiland-Noord is rustig, maar toch vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met intercom en postboxen kom je in het verzorgde trappenhuis. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 8 m². Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. Achter het complex is een gemeenschappelijke tuin die voorzien van moestuin waar je gebruikt van kunt maken. Eerste verdieping Je komt binnen in een nette hal met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn strak afgewerkt en bieden uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Een heerlijke plek om een kinderkamer of werkkamer van te maken. De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer en je hebt hier genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is een echte eyecatcher met moderne verlichting, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans kasten, een donker werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombi. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze ligt op het noordoosten, dus je geniet hier in de ochtend van de zon. De vaste kast op het balkon is ideaal voor tuinspullen of andere opbergwensen. Het separate toilet is net als de badkamer tot in detail afgewerkt. Denk aan luxe wand- en vloertegels, een fraai fonteintje en mat antraciet kranen en accessoires. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Bijzonderheden • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Betaald parkeren van 06:00-11:00uur Nieuwsgierig geworden? Dit appartement is ideaal voor wie zonder klussen wil starten op een fijne plek in de stad. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Wijkinformatie – Kanaleneiland-Zuid Kanaleneiland-Zuid is een energieke stadswijk in Utrecht-Zuidwest waar starters zich steeds vaker vestigen vanwege de dynamiek, bereikbaarheid en het praktische gemak van de omgeving. De wijk heeft een stedelijke uitstraling met brede lanen, veel jonge bewoners en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkelvoorzieningen, met Winkelcentrum Kanaleneiland als centrale plek voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en andere benodigdheden. Voor wie vaak onderweg is, biedt de wijk uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Er is een tramhalte op loopafstand en ook diverse buslijnen stoppen vlakbij. Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand en is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. De wijk wordt bovendien omringd door groenstroken en waterpartijen die ruimte bieden om te ontspannen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Kanaleneiland-Zuid combineert stadsleven met rustmomenten, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad. Een fijne omgeving om je thuis te voelen, met alles dichtbij en de stad altijd binnen bereik.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.