Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Rooseveltlaan 662

3526BH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Rooseveltlaan 662 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, strak en instapklaar. Dit 4-kamerappartement aan het Amsterdam-Rijnkanaal wil je zien! Ben je starter en zoek je een fijn appartement met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert ruimte, licht en comfort. Met een luxe keuken, hoogwaardig sanitair en een balkon op het noordoosten kun je hier zó intrekken. De ligging aan de rand van Kanaleneiland-Noord is rustig, maar toch vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met intercom en postboxen kom je in het verzorgde trappenhuis. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 8 m². Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. Achter het complex is een gemeenschappelijke tuin die voorzien van moestuin waar je gebruikt van kunt maken. Eerste verdieping Je komt binnen in een nette hal met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn strak afgewerkt en bieden uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Een heerlijke plek om een kinderkamer of werkkamer van te maken. De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer en je hebt hier genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is een echte eyecatcher met moderne verlichting, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans kasten, een donker werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombi. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Deze ligt op het noordoosten, dus je geniet hier in de ochtend van de zon. De vaste kast op het balkon is ideaal voor tuinspullen of andere opbergwensen. Het separate toilet is net als de badkamer tot in detail afgewerkt. Denk aan luxe wand- en vloertegels, een fraai fonteintje en mat antraciet kranen en accessoires. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Bijzonderheden • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Betaald parkeren van 06:00-11:00uur Nieuwsgierig geworden? Dit appartement is ideaal voor wie zonder klussen wil starten op een fijne plek in de stad. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Wijkinformatie – Kanaleneiland-Zuid Kanaleneiland-Zuid is een energieke stadswijk in Utrecht-Zuidwest waar starters zich steeds vaker vestigen vanwege de dynamiek, bereikbaarheid en het praktische gemak van de omgeving. De wijk heeft een stedelijke uitstraling met brede lanen, veel jonge bewoners en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkelvoorzieningen, met Winkelcentrum Kanaleneiland als centrale plek voor dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en andere benodigdheden. Voor wie vaak onderweg is, biedt de wijk uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Er is een tramhalte op loopafstand en ook diverse buslijnen stoppen vlakbij. Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand en is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. De wijk wordt bovendien omringd door groenstroken en waterpartijen die ruimte bieden om te ontspannen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Kanaleneiland-Zuid combineert stadsleven met rustmomenten, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad. Een fijne omgeving om je thuis te voelen, met alles dichtbij en de stad altijd binnen bereik.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
237 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.