Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Rooseveltlaan 824

3526BL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Rooseveltlaan 824 Utrecht
Photo 2

Description

Wilt u wonen in een in 1964 gebouwde HOEK woning met een flinke tuin aan de straatzijde? Maar ook een tuin/plaats met berging aan de achterkant van de woning? Aan de voorzijde van de woning een bijna spectaculair uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal waar een mooie, vernieuwde boulevard langs loopt? KUNSTSTOF kozijnen? Maar ook een woning welke flink onder handen genomen "moet" worden, maar welke u juist daardoor wel geheel naar eigen hand kunt zetten? Gelegen op slechts enkele minuten van het winkelcentrum ‘Kanaleneiland’, goed bereikbaar met de auto en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur? Dan zou deze woning weleens precies kunnen zijn waar u naar op zoek bent! De laatste bewoner heeft hier dan ook ruim 34 jaar met veel plezier gewoond. De woning is altijd met zorg bewoond, maar naar onze mening zal de volgende bewoner de woning grotendeels "moeten" moderniseren. De wijk Kanaleneiland is zeer gunstig gelegen in Utrecht Zuidwest ten opzichte van het centrum (op minder dan 10 minuten fietsen), uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer voor de deur. Het grootwinkelcentrum Kanaleneiland is op loopafstand en heeft diversen supermarkten, kledingzaken, eettentjes en andere winkels. "Om de hoek" van de woning is ook "park Transwijk" te vinden waar je zeker in de zomer heerlijk kan vertoeven! Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Indeling Begane grond: Overdekte entree; hal, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer van ruim 28m² welke via een schuifpui toegang biedt tot de zijtuin; tuingerichte, semi open keuken in U-opstelling welke is uitgevoerd in onverwoestbaar donker eiken en is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een 4-pits gas kookplaat, afzuigschouw en een oven. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin/plaats met een extra berging. De begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloer afwerking. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast met de wasmachine aansluiting en een bergkast; vier slaapkamers (respectievelijk 4,3 / 8,7 / 11,4 en 16m²) waarvan de grootste is voorzien van een balkon; vergrootte, volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, vrijhangend toilet, designradiator, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is deels voorzien van een plavuizen- (hal) en deels van een marmoleum vloer (slaapkamers). Tuin: De tuin is aan de voorzijde rondom de woning aangelegd en voorzien van diverse beplanting. In de directe omgeving van de woning is er parkeergelegenheid in de openbare parkeerplaatsen. Prijs: € 400.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1964 • Perceeloppervlakte: 160m² eigen grond • Woonoppervlakte: 96m² • Externe bergruimte (berging): 8m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,4m² • Inhoud: ca. 340m³ • De mogelijkheid tot het opbouwen van een extra verdieping lijkt aanwezig • Een (h)eerlijke hoekwoning voor de koper "met twee rechter handen" • Het centraal station is gelegen op 4 kilometer • De Domtoren is gelegen op 5,3 km (circa 18 minuten fietsen) • De houten kozijnen zijn in 2016 voor het laatst geschilderd • Projectnotaris: Van Ee & De Jonge uit Utrecht • In de koopovereenkomst zal de "as is-where is"-clausule worden opgenomen • Basisscholen, middelbare school en speelplekken in de buurt • Supermarkt, gezondheidscentrum, warme bakker en diverse kleine winkels op ongeveer 5 minuten fietsen • Vanaf de voordeur loopt u met een kleine 10 minuten het heerlijke Zuigerplas Bos in • Energielabel: is in behandeling en zal worden vermeld zodra bekend • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.