Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Rooseveltlaan 824

3526BL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Rooseveltlaan 824 Utrecht
Bild 2

Beschreibung

Wilt u wonen in een in 1964 gebouwde HOEK woning met een flinke tuin aan de straatzijde? Maar ook een tuin/plaats met berging aan de achterkant van de woning? Aan de voorzijde van de woning een bijna spectaculair uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal waar een mooie, vernieuwde boulevard langs loopt? KUNSTSTOF kozijnen? Maar ook een woning welke flink onder handen genomen "moet" worden, maar welke u juist daardoor wel geheel naar eigen hand kunt zetten? Gelegen op slechts enkele minuten van het winkelcentrum ‘Kanaleneiland’, goed bereikbaar met de auto en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur? Dan zou deze woning weleens precies kunnen zijn waar u naar op zoek bent! De laatste bewoner heeft hier dan ook ruim 34 jaar met veel plezier gewoond. De woning is altijd met zorg bewoond, maar naar onze mening zal de volgende bewoner de woning grotendeels "moeten" moderniseren. De wijk Kanaleneiland is zeer gunstig gelegen in Utrecht Zuidwest ten opzichte van het centrum (op minder dan 10 minuten fietsen), uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer voor de deur. Het grootwinkelcentrum Kanaleneiland is op loopafstand en heeft diversen supermarkten, kledingzaken, eettentjes en andere winkels. "Om de hoek" van de woning is ook "park Transwijk" te vinden waar je zeker in de zomer heerlijk kan vertoeven! Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Indeling Begane grond: Overdekte entree; hal, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer van ruim 28m² welke via een schuifpui toegang biedt tot de zijtuin; tuingerichte, semi open keuken in U-opstelling welke is uitgevoerd in onverwoestbaar donker eiken en is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een 4-pits gas kookplaat, afzuigschouw en een oven. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin/plaats met een extra berging. De begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloer afwerking. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast met de wasmachine aansluiting en een bergkast; vier slaapkamers (respectievelijk 4,3 / 8,7 / 11,4 en 16m²) waarvan de grootste is voorzien van een balkon; vergrootte, volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, vrijhangend toilet, designradiator, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is deels voorzien van een plavuizen- (hal) en deels van een marmoleum vloer (slaapkamers). Tuin: De tuin is aan de voorzijde rondom de woning aangelegd en voorzien van diverse beplanting. In de directe omgeving van de woning is er parkeergelegenheid in de openbare parkeerplaatsen. Prijs: € 400.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1964 • Perceeloppervlakte: 160m² eigen grond • Woonoppervlakte: 96m² • Externe bergruimte (berging): 8m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,4m² • Inhoud: ca. 340m³ • De mogelijkheid tot het opbouwen van een extra verdieping lijkt aanwezig • Een (h)eerlijke hoekwoning voor de koper "met twee rechter handen" • Het centraal station is gelegen op 4 kilometer • De Domtoren is gelegen op 5,3 km (circa 18 minuten fietsen) • De houten kozijnen zijn in 2016 voor het laatst geschilderd • Projectnotaris: Van Ee & De Jonge uit Utrecht • In de koopovereenkomst zal de "as is-where is"-clausule worden opgenomen • Basisscholen, middelbare school en speelplekken in de buurt • Supermarkt, gezondheidscentrum, warme bakker en diverse kleine winkels op ongeveer 5 minuten fietsen • Vanaf de voordeur loopt u met een kleine 10 minuten het heerlijke Zuigerplas Bos in • Energielabel: is in behandeling en zal worden vermeld zodra bekend • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.