Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Samuel van Houtenstraat 511

3515CS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Samuel van Houtenstraat 511 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Samuel van Houtenstraat 511 – Een moderne, drie verdiepingen tellende tussenwoning (2011) met diepe tuin en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein op een steenworp afstand van de binnenstad en CS. In een geliefde en rustige woonomgeving in Utrecht ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 2011. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², een diepe, onderhoudsvrije achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten mandelig terrein. Een comfortabele en instapklare gezinswoning met een moderne uitstraling en een praktische indeling. De volledig gasloze woning heeft mogelijkheden voor een uitbouw van de woonkamer en een extra badkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,72 meter. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning Eerste verdieping Via een ruime trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook de slaapkamers zijn heerlijk licht en door hun vorm goed in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor wasapparatuur (of tweede badkamer). Hier is een wastafel geplaatst met kleine elektrische boiler. Ook op deze verdieping is sprake van een comfortabele plafondhoogte van circa 2,72 meter en heeft de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. De hoge plafonds, de ruime trappen en het vele licht geven de woning een royale en luxe uitstraling. Buiten De woning heeft een diepe, onderhoudsvrije achtertuin omsloten door houten schuttingen. Dankzij de diepte biedt de tuin op het noordoosten voldoende zon. Op warme dagen is er de hele dag zon achter in de tuin. Het ruime terras biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig verblijven is. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van circa 7 m² met sedumdak, en een achterom met directe toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Omgeving De Samuel van houtenstraat is gelegen aan de rand van de erg geliefde en prettige Tuinwijk in Utrecht. De ligging is ideaal. Een grote supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. Parkeren voor bezoekers kan voor de deur (betaald parkeren). Het bruisende centrum van Utrecht is dichtbij, Neude of de Oudegracht liggen op 10 minuten wandelen. Het centrum is eenvoudig en snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en rust op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Zeer royale woning met praktische indeling en 4 ruime slaapkamers - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceelgrootte 115 m² - Externe berging ca. 7 m² - Diepe, onderhoudsvrije achtertuin - Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein - VVE-bijdrage mandelig terrein: € 139,25 per jaar - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.