Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Samuel van Houtenstraat 511

3515CS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Samuel van Houtenstraat 511 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Samuel van Houtenstraat 511 – Een moderne, drie verdiepingen tellende tussenwoning (2011) met diepe tuin en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein op een steenworp afstand van de binnenstad en CS. In een geliefde en rustige woonomgeving in Utrecht ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 2011. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², een diepe, onderhoudsvrije achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten mandelig terrein. Een comfortabele en instapklare gezinswoning met een moderne uitstraling en een praktische indeling. De volledig gasloze woning heeft mogelijkheden voor een uitbouw van de woonkamer en een extra badkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,72 meter. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning Eerste verdieping Via een ruime trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook de slaapkamers zijn heerlijk licht en door hun vorm goed in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor wasapparatuur (of tweede badkamer). Hier is een wastafel geplaatst met kleine elektrische boiler. Ook op deze verdieping is sprake van een comfortabele plafondhoogte van circa 2,72 meter en heeft de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. De hoge plafonds, de ruime trappen en het vele licht geven de woning een royale en luxe uitstraling. Buiten De woning heeft een diepe, onderhoudsvrije achtertuin omsloten door houten schuttingen. Dankzij de diepte biedt de tuin op het noordoosten voldoende zon. Op warme dagen is er de hele dag zon achter in de tuin. Het ruime terras biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig verblijven is. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van circa 7 m² met sedumdak, en een achterom met directe toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Omgeving De Samuel van houtenstraat is gelegen aan de rand van de erg geliefde en prettige Tuinwijk in Utrecht. De ligging is ideaal. Een grote supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. Parkeren voor bezoekers kan voor de deur (betaald parkeren). Het bruisende centrum van Utrecht is dichtbij, Neude of de Oudegracht liggen op 10 minuten wandelen. Het centrum is eenvoudig en snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en rust op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Zeer royale woning met praktische indeling en 4 ruime slaapkamers - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceelgrootte 115 m² - Externe berging ca. 7 m² - Diepe, onderhoudsvrije achtertuin - Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein - VVE-bijdrage mandelig terrein: € 139,25 per jaar - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
115 m²
Content
482 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.