Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Samuel van Houtenstraat 511

3515CS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Samuel van Houtenstraat 511 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Samuel van Houtenstraat 511 – Een moderne, drie verdiepingen tellende tussenwoning (2011) met diepe tuin en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein op een steenworp afstand van de binnenstad en CS. In een geliefde en rustige woonomgeving in Utrecht ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 2011. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², een diepe, onderhoudsvrije achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten mandelig terrein. Een comfortabele en instapklare gezinswoning met een moderne uitstraling en een praktische indeling. De volledig gasloze woning heeft mogelijkheden voor een uitbouw van de woonkamer en een extra badkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,72 meter. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning Eerste verdieping Via een ruime trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook de slaapkamers zijn heerlijk licht en door hun vorm goed in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor wasapparatuur (of tweede badkamer). Hier is een wastafel geplaatst met kleine elektrische boiler. Ook op deze verdieping is sprake van een comfortabele plafondhoogte van circa 2,72 meter en heeft de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. De hoge plafonds, de ruime trappen en het vele licht geven de woning een royale en luxe uitstraling. Buiten De woning heeft een diepe, onderhoudsvrije achtertuin omsloten door houten schuttingen. Dankzij de diepte biedt de tuin op het noordoosten voldoende zon. Op warme dagen is er de hele dag zon achter in de tuin. Het ruime terras biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig verblijven is. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van circa 7 m² met sedumdak, en een achterom met directe toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Omgeving De Samuel van houtenstraat is gelegen aan de rand van de erg geliefde en prettige Tuinwijk in Utrecht. De ligging is ideaal. Een grote supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. Parkeren voor bezoekers kan voor de deur (betaald parkeren). Het bruisende centrum van Utrecht is dichtbij, Neude of de Oudegracht liggen op 10 minuten wandelen. Het centrum is eenvoudig en snel te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en rust op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Zeer royale woning met praktische indeling en 4 ruime slaapkamers - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceelgrootte 115 m² - Externe berging ca. 7 m² - Diepe, onderhoudsvrije achtertuin - Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein - VVE-bijdrage mandelig terrein: € 139,25 per jaar - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.