Résidents
325.510
Dernière année: 2025
San Marinostraat 59
3541DS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 1.095.750 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.765
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.915) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.119.515
Prix d'achat /m²: € 6.371
Galerie de photos
Description
Zoek je een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen? Wil je wonen in een huis dat tot in de puntjes is verzorgd en stijlvol is ingericht? En spreekt een levendige, centrale locatie in Leidsche Rijn Centrum je aan? Aan de San Marinostraat 59 bevindt zich deze uitzonderlijk royale en hoogwaardige maisonnette van maar liefst 171 m², gelegen in het prestigieuze en onder architectuur gebouwde complex Greenville. Een woning die indruk maakt door haar afwerking, licht, duurzaamheid en unieke ligging. Met vloerverwarming door de gehele woning, 13 zonnepanelen voor eigen gebruik, stadsverwarming en een WTW-installatie ben je klaar voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe en lichte maisonnette van 171 m² met hoog afwerkingsniveau - Bouwjaar 2021, WTW-installatie, 13 zonnepanelen voor eigen gebruik - Energielabel A, duurzaam en volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats én externe berging (6 m²) in onderbouw - Servicekosten: € 322,40 per maand (parkeerplaats en servicekosten tezamen) IS DE SAN MARINOSTRAAT 59 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich het moderne, separaat toilet met fontein, uitgevoerd in stijlvolle greige tegels. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken van circa 27 m² is royaal van opzet en vormt het hart van de woning. Dankzij de enorme raampartijen en de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 3,8 meter stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en biedt volop bergruimte. Centraal staat het kook- en spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de royale verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende en lichte woonkamer, waar opnieuw de grote raampartijen en het ruimtelijke gevoel opvallen. De woonkamer beschikt over twee Franse balkons met openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle sfeerhaard en de antracietkleurige tegelvloer maken deze ruimte warm en sfeervol. Achter dubbele zwarte taatsdeuren bevindt zich een praktische pantry/kitchenette, ideaal tijdens gezellige avonden zonder steeds naar beneden te hoeven. De riante overloop biedt ruimte voor een kastenwand en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een interne berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel met verlichte spiegels, een ruime inloopdouche met regendouche. Vanuit de overloop en één van de slaapkamers is het zonnige, deels overdekte balkon bereikbaar. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw beschik je over een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een externe berging van circa 6 m². BALKON / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een zonnig balkon van 7 m², welke te betreden is via de slaapkamer of via de overloop. Deze is deels overdekt, waardoor je al snel kunt genieten van een mooie dag. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin die wat natuurlijk en bloemrijk is ingericht: een groene oase midden in de stad. Naast de gezamenlijke binnentuin ligt direct voor het complex het plantsoen van Budapest, dat feitelijk aanvoelt als je eigen voortuin. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of simpelweg te genieten van het groen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, Jumbo Foodmarkt gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de San Marinostraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar Utrecht fietst. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette van 171 m² - Eigen parkeerplaats en externe berging (6 m²) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming in de gehele woning - 13 zonnepanelen en WTW-installatie - Luxe, stijlvolle afwerking, tot in detail verzorgd - Gelegen in het prestigieuze complex Greenville - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Meubels en inrichting eventueel ter overname - Actieve VvE, servicekosten € 322,40 per maand ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Een eigen NVM-aankoopmakelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.750
Coûts d'achat (estimés): € 23.765
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.915) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.119.515
3,04%
Annuellement
%
€ 54.788
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.750 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Contenu
- 641 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rubenslaan 77 1
3582JE Utrecht
€ 398.000 k.k.
€ 5.452/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Noortstraat 83
3514GC Utrecht
€ 679.000 k.k.
€ 6.723/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Livingstonelaan 1066
3526JR Utrecht
€ 369.900 k.k.
€ 3.523/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vechtdijk 146
3563MA Utrecht
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.534/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Draaiweg 129
3515EL Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 8.582/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Acaciastraat 2 BS
3551BG Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 6.193/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rooseveltlaan 14
3527AE Utrecht
€ 820 p/m
€ 56/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rooseveltlaan 14
3527AE Utrecht
€ 775 p/m
€ 61/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
