Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Sartreweg 172

3573PP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.179

Galerie de photos

Sartreweg 172 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een Unieke kans! We kunnen u sinds kort deze bijzondere - onder architectuur gebouwde - twee-laags loftwoning in 'BlokY' aanbieden. Het moderne duurzame complex is in 2017 gebouwd en is ontworpen door Marc Koehler en wordt gekenmerkt door het gebruik van strakke lijnen, beton en - uiteraard - spectaculaire vides en veel glas. Het gebouw won in 2018 de BNA architectuurprijs en werd genomineerd voor de Rietveldprijs 2020. Het ruimtelijke en lichte appartement op de derde verdieping kijkt uit over het groen en water van de Sartreweg en het Voorveldsepolder park. De spectaculaire 'ruwe' beton afwerking maakt dit appartement uniek. De woning is verder ingericht en afgewerkt met topkwaliteit sanitair en keukenapparatuur en wordt verwarmd en geventileerd met moderne en goed onderhouden energie-zuinige installaties. 'BlokY' is tevens gebouwd met een hoop gemeenschappelijke extra's zoals een prachtige gedeelde dektuin en een gemeenschappelijke vlonder in het groen aan het water achter het gebouw. Dat alles kijkt uit op de hoge bomen van Volkstuinenpark De Pioniers. Als u het appartement komt bezichtigen, stop dan even in de centrale hal en lees het speciaal voor het gebouw geschreven gedicht van de Utrechtse dichter Ingmar Heytze. U stapt niet enkel een gebouw binnen, maar ook een gedeelde droom en ambitie. INDELING De ruime hoofdentree bevindt zich op de begane grond. Vanuit hier is de derde verdieping bereikbaar per lift of trap. Aan de galerij ligt de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met een open doorloop naar de eetkamer met open keuken. Deze staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is licht en strak afgewerkt en is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de voor 2/3e open te schuiven raampartij in de woonkamer komt men op de ruime loggia. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping. Op deze verdieping biedt de ruime overloop toegang tot de slaapkamer, toilet, badkamer en een multifunctionele derde kamer (entresol). De strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel meubel biedt toegang tot een afsluitbaar washok met ruimte voor wasmachine/droger en kan functioneren als additionele opbergruimte. De lichte slaapkamer meet circa 11,3 m² en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. De derde ruimte, gelegen als entresol boven de woonkamer, is de perfecte plek om een thuiswerk plek te creëren of eventueel te gebruiken als een additionele slaapkamer/logeerkamer. De design vide-lamp die dit geheel helemaal compleet maakt en boven met beneden verbindt, kan in overleg worden overgenomen. Het aparte toilet is ook weer modern en strak afgewerkt in stijl met de rest van de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping een additionele inbouw opbergkast / technische ruimte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 89 m² • Servicekosten ca. € 126,00 per maand • HR++ beglazing • WTW-ventilatiesysteem (continue) • Zonnepanelen • Grondwarmtepomp (gedeelde installatie voor warm water en vloerverwarming/koeling – Eteck lease €122,- per maand) • Eigen parkeerplaats en stalling voor fietsen • Inpandige berging • Zonwering voor alle ramen • Ruime gezamenlijke buitenruimtes Bovenstaande tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.